Πωλείται αγροικία που χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας περίπου 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 3.671 τ.μ. Χτισμένη το 1880, η κατοικία βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση. Διαθέτει συνολικά 7 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 4 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου. Μια βεράντα προσφέρει εκπληκτική θέα στην γύρω εξοχή. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό λόγω των βοηθητικών κτιρίων του, τα οποία προσφέρουν μια ποικιλία πιθανών χρήσεων. Αυτές περιλαμβάνουν στάβλους και υπόστεγα συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ., καθώς και γκαράζ και άφθονο χώρο στάθμευσης για πολλά οχήματα. Διατίθεται επίσης μια μάντρα για τους λάτρεις των αλόγων. Οι εκτεταμένες εκτάσεις διαθέτουν πολλά οπωροφόρα δέντρα, συμβάλλοντας σε μια ειδυλλιακή ατμόσφαιρα. Ένα εργαστήριο επιτρέπει στους λάτρεις των DIY να συνεχίσουν τα έργα τους. Η σοφίτα, η οποία είναι κατάλληλη για μετατροπή, προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης. Το ακίνητο διαθέτει βασικές παροχές και έχει υποστεί κάποιο εκσυγχρονισμό τα τελευταία χρόνια. Το 2021, εγκαταστάθηκε ένα νέο σύστημα θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένων καλοριφέρ και σωληνώσεων. Τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν το 2018 και η στέγη ανακαινίστηκε το 2003. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης παρέχει άνετη ζεστασιά σε όλο το σπίτι. Η ποιότητα κατασκευής πληροί τις τυπικές απαιτήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία, μακριά από τη φασαρία της πόλης. Η γύρω περιοχή προσφέρει άφθονο πράσινο και φύση, ιδανική για τους λάτρεις της φύσης και για όσους αναζητούν ηρεμία. Σημαντικό! Απαιτείται τραπεζική επιβεβαίωση, επιβεβαίωση χρηματοδότησης ή απόδειξη ιδίων κεφαλαίων πριν από την επίσκεψη. Σας ευχαριστούμε για την κατανόησή σας! VON POLL FINANCE: Επωφεληθείτε από την ανεξάρτητη και δωρεάν συμβουλευτική μας με μια επιλογή από πάνω από 400 τράπεζες και εξασφαλίστε το πιστοποιητικό στεγαστικού δανείου μας για να κάνετε κράτηση για το ακίνητο των ονείρων σας. Επικοινωνήστε μαζί μας. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 214.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.