Πωλείται μια εκσυγχρονισμένη μονοκατοικία χτισμένη το 1930 με περίπου 148 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 204 τ.μ. Το σπίτι είναι σε αρκετά καλή κατάσταση και ανακαινίστηκε τελευταία φορά το 2023. Το 2024, η μπροστινή πρόσοψη ανακαινίστηκε πλήρως. Το σπίτι διαθέτει συνολικά 7 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων. Όλα τα μπάνια ανακαινίστηκαν το 2023 και είναι σε σύγχρονη κατάσταση. Όλα τα δωμάτια βάφτηκαν επίσης και τοποθετήθηκε νέο laminate δάπεδο. Οι σωλήνες νερού αντικαταστάθηκαν επίσης το 2023. Η κουζίνα έχει αναπαλαιωθεί και διαθέτει μοντέρνο σχεδιασμό. Τα παράθυρα χρονολογούνται από το 1999 και επομένως είναι σε καλή κατάσταση. Η θέρμανση παρέχεται από κεντρικό σύστημα θέρμανσης, το οποίο, λόγω της ηλικίας του, θα πρέπει να εξεταστεί για αντικατάσταση. Η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων του σπιτιού μπορεί να χαρακτηριστεί ως μέτρια. Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία με στάση λεωφορείου σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Ένα στέγαστρο αυτοκινήτων, κατασκευασμένο το 1997, παρέχει χώρο στάθμευσης για ένα όχημα. Υπάρχει ένα σχέδιο για μπαλκόνι από το 2002, αλλά δεν έχει ακόμη εγκατασταθεί. Το σπίτι διαθέτει επίσης κήπο, ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση. Εδώ μπορείτε να χαλαρώσετε μετά από μια κουραστική μέρα στη φύση. Συνολικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σταθερή βάση για άνετη διαβίωση. Χάρη στα μέτρα εκσυγχρονισμού, δεν απαιτούνται περαιτέρω ανακαινίσεις. Το σπίτι είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν άφθονο χώρο και ένα μοντέρνο σπίτι. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Ανυπομονούμε να σας δείξουμε αυτό το σπίτι αυτοπροσώπως. Σημαντικό! Απαιτείται επιβεβαίωση τράπεζας πριν από μια επίσκεψη. Σας ευχαριστούμε για την κατανόησή σας! VON POLL FINANCE: Επωφεληθείτε από την ανεξάρτητη και δωρεάν συμβουλευτική μας με μια επιλογή από πάνω από 400 τράπεζες και εξασφαλίστε το πιστοποιητικό στεγαστικού δανείου μας για να κάνετε κράτηση για το ακίνητο των ονείρων σας. Επικοινωνήστε μαζί μας. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 241.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.