Εστιατόριο με διαμερίσματα σε προνομιακή τοποθεσία στο Holzminden

Ακούγεται σαν μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία! Ο "Mühle" (Μύλος) στην ειδυλλιακή περιοχή με τις λίμνες στο Holzminden σίγουρα έχει πολλή γοητεία και ιστορία. Ο Μύλος του Leclaire βρίσκεται σε μια μισθωμένη ιδιοκτησία περίπου 703 τετραγωνικών μέτρων και προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων. Το ισόγειο έχει σχεδιαστεί ως εστιατόριο και διαθέτει ευρύχωρες τραπεζαρίες, μπαρ με σκαμπό και πολλά τραπέζια που δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Πίσω από τις τραπεζαρίες βρίσκεται η κουζίνα, εμβαδού περίπου 25 τετραγωνικών μέτρων. Υπάρχει επίσης μια αίθουσα κλαμπ περίπου 110 έως 120 τετραγωνικών μέτρων, η οποία μπορεί να χωριστεί σε ξεχωριστούς χώρους εάν χρειάζεται, ανοίγοντας μια ποικιλία επιλογών για εκδηλώσεις ή χρήση. Πάνω από το εστιατόριο/παμπ - στον πρώτο όροφο/σοφίτα - βρίσκεται ένα διαμέρισμα περίπου 130 τετραγωνικών μέτρων, όπου ζει σήμερα ο ιδιοκτήτης του εστιατορίου. Το διαμέρισμα αποτελείται από πέντε δωμάτια και ένα μπάνιο. Προς το παρόν δεν υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα στο διαμέρισμα. Τέσσερα από τα δωμάτια έχουν μέγεθος από 10 έως 15 τετραγωνικά μέτρα. Το σαλόνι, το οποίο διαθέτει επίσης ενσωματωμένο τζάκι, έχει εμβαδόν περίπου 60 τετραγωνικά μέτρα. Διαθέτει τέσσερα μεγάλα παράθυρα Velux, δημιουργώντας έναν ηλιόλουστο χώρο. Το μπάνιο, ανακαινισμένο το 2017, διαθέτει ντους και παράθυρο και έχει εμβαδόν περίπου 5 τετραγωνικά μέτρα. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για χαλάρωση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και προσφέρει υπέροχη θέα στο πάρκο και τη λίμνη. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο μύλος που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο εστιατόριο, δημιουργώντας μια γοητευτική και μοναδική ατμόσφαιρα. Οκτώ τραπέζια, καθένα από τα οποία χωράει έξι άτομα, είναι διαθέσιμα για φαγητό σε εξωτερικό χώρο, ιδανικά για όμορφες συγκεντρώσεις. Το υπόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με δική του είσοδο από τον χώρο στάθμευσης. Αυτό το διαμέρισμα αποτελείται από δύο δωμάτια, ένα μικρό ντους και μια μικρή κουζίνα σε ένα από τα δωμάτια. Το διαμέρισμα αποφέρει περίπου 5.200 ευρώ σε ετήσιο εισόδημα από ενοίκια και προς το παρόν ενοικιάζεται σε τεχνίτες. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για επίσκεψη. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να γνωρίσετε από πρώτο χέρι αυτό το σπίτι με μεγάλες δυνατότητες και να δείτε μόνοι σας τις πολλές δυνατότητές του. Πριν από μια επίσκεψη, απαιτείται τραπεζική επιβεβαίωση! Διαφορετικά, δεν μπορεί να κανονιστεί επίσκεψη. ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ VON POLL: Επωφεληθείτε από την ανεξάρτητη και δωρεάν συμβουλευτική μας με μια επιλογή από πάνω από 400 τράπεζες και εξασφαλίστε το πιστοποιητικό στεγαστικού δανείου μας για να κάνετε κράτηση για το ακίνητο των ονείρων σας. Επικοινωνήστε μαζί μας. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 373.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.