Καλώς ορίσατε σε ένα σπίτι με δυνατότητες: Αυτή η μονοκατοικία, χτισμένη το 1966, βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 437 τ.μ. και προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου 141 τ.μ. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή, η κατοικία είναι ιδιαίτερα γνωστή για την εγγύτητά της σε κοντινά μονοπάτια πεζοπορίας. Χάρη στο φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον, προσφέρει τόσο σε ζευγάρια όσο και σε οικογένειες την ιδανική βάση για τις ατομικές τους ιδέες διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με συνολικά 5 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 3 υπνοδωματίων. Τα δωμάτια προσφέρουν μεγάλη ευελιξία για διάφορους τρόπους ζωής - είτε πρόκειται για γραφείο στο σπίτι, δωμάτια επισκεπτών ή χώρο για παιδιά. Ένα σαλόνι με πρόσβαση στη βεράντα, πλημμυρισμένο από φυσικό φως μέσω μεγάλων παραθύρων, δημιουργεί ένα κεντρικό σημείο συγκέντρωσης για την καθημερινή ζωή. Η κουζίνα και η τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης είναι επίσης πρακτικά σχεδιασμένες και προσφέρουν δυνατότητες για μοντέρνες διαρρυθμίσεις προσαρμοσμένες στις δικές σας προτιμήσεις - έχουμε συμπεριλάβει μερικά παραδείγματα στις φωτογραφίες αυτού του φυλλαδίου. Το μπάνιο, με φυσικό φως, είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, και προσφέρει επίσης ευκαιρίες για εκσυγχρονισμό σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα. Διατίθεται ξεχωριστό WC για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας. Τα υπάρχοντα εξαρτήματα και ο εξοπλισμός είναι βασικής ποιότητας, δίνοντάς σας, ως μελλοντικό ιδιοκτήτη, την ευκαιρία να προσθέσετε τη δική σας προσωπική πινελιά. Το σπίτι χρειάζεται ανακαίνιση και περιμένει το δικό σας προσωπικό σχέδιο. Κάποιοι εκσυγχρονισμοί έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια σε βασικούς τομείς: η στέγη ανακαινίστηκε το 2014, η πόρτα του γκαράζ αντικαταστάθηκε το 2015 και ένας λέβητας συμπύκνωσης αερίου εγκαταστάθηκε το 2016, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική θέρμανση των δωματίων. Παρ 'όλα αυτά, χρειάζεται ακόμη συνολική ανακαίνιση, δίνοντάς σας την ελευθερία να επανασχεδιάσετε τη διαρρύθμιση και την επίπλωση σύμφωνα με τις προσωπικές σας απαιτήσεις. Εκτός από τους χώρους διαβίωσης, το σπίτι διαθέτει υπόγειο με βοηθητικό χώρο/αποθήκη, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το παρακείμενο γκαράζ προσφέρει χώρο στάθμευσης προστατευμένο από τις καιρικές συνθήκες και είναι εύκολα προσβάσιμο από την είσοδο. Το ακίνητο διαθέτει κήπο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους και να σχεδιαστεί σύμφωνα με τις δικές σας επιθυμίες - από χώρο παιχνιδιού μέχρι λαχανόκηπους ή καλλωπιστικά φυτά, πολλές δυνατότητες είναι πιθανές. Συνολικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σταθερή βάση και πολλές ευκαιρίες ανάπτυξης για αγοραστές που ενδιαφέρονται να κάνουν μόνοι τους ή για οικογένειες που θέλουν να πραγματοποιήσουν το σπίτι των ονείρων τους. Αν εκτιμάτε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή και θα θέλατε να συνεισφέρετε τις δικές σας ιδέες, περιμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας και θα χαρούμε να σας προσκαλέσουμε σε ένα προσωπικό ραντεβού για να δείτε τις δυνατότητες αυτού του σπιτιού από κοντά.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 224.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.