Αυτό το ευρύχωρο, ώριμο ακίνητο με όμορφο κήπο βρίσκεται σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Bad Homburg και προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων. Αυτή τη στιγμή, διαθέτει ένα ανεξάρτητο, μονοκατοικία μπανγκαλόου (κατασκευής 1971 – προκατασκευασμένη κατοικία OKAL) με πλήρες υπόγειο, που περιλαμβάνει ξεχωριστό καθιστικό με δική του είσοδο και γκαράζ. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα φιλόξενο χολ εισόδου, ένα ευρύχωρο, ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία με παρακείμενη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με φυσικό φως, ένα WC επισκεπτών και μια μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό με θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Το επίπεδο του κήπου προσφέρει ξεχωριστό καθιστικό με δική του είσοδο, κουζίνα, ένα μπάνιο με φυσικό φως, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας/υπνοδωματίου και τα συνήθη δωμάτια του υπογείου. Το ακίνητο, το οποίο προσφέρει άφθονο χώρο για οικογενειακή διαβίωση, χρειάζεται ανακαίνιση, παρέχοντας την ευκαιρία να υλοποιηθούν ατομικές ιδέες και προτιμήσεις σχεδιασμού. Υπάρχει ήδη ένα σχέδιο ανακαίνισης για να παρέχει καθοδήγηση για τις απαραίτητες εργασίες. Σε περίπτωση που η ανακαίνιση του υπάρχοντος ακινήτου δεν αποτελεί επιλογή, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένα έργο που έχει ήδη εγκριθεί από την πολεοδομική αρχή για ένα σύγχρονο νέο κτίριο (ισόγειο και όροφοι) με περίπου 220 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Αυτό προσφέρει ευελιξία και ελευθερία σχεδιασμού για μελλοντική χρήση. Για αυτήν την επιλογή, το υπάρχον, στεγνό και συμπαγές επίπεδο κήπου με ξεχωριστό χώρο διαβίωσης θα ανακαινιστεί/ανακαινιστεί για συνεχή χρήση και το ισόγειο θα κατεδαφιστεί. Στη συνέχεια, θα κατασκευαστεί ένα νέο κτίριο με ισόγειο και όροφο. Μια τρίτη επιλογή για την αξιοποίηση αυτού του ηλιόλουστου ακινήτου θα ήταν η κατεδάφιση του υπάρχοντος κτιρίου και στη συνέχεια ο σχεδιασμός και η ανακατασκευή της περιοχής σύμφωνα με τις δικές σας ιδέες και επιθυμίες, σε συνεννόηση με την πολεοδομική αρχή. Υπάρχουν πολλές δυνατότητες να νιώσετε σαν στο σπίτι σας σε αυτό το ιδιαίτερο ακίνητο σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή και να δημιουργήσετε έναν ιδανικό χώρο διαβίωσης για οικογένειες και ζευγάρια με αντίστοιχες απαιτήσεις χώρου. Σας ενθαρρύνουμε να κλείσετε ένα ραντεβού επίσκεψης και να δείτε μόνοι σας τις δυνατότητες και τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.