Dieses großzügige und eingewachsene Grundstück mit schönem Garten befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bad Homburg und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Derzeit ist es mit einem freistehenden Einfamilienhaus in Bungalowbauweise (Baujahr 1971 – Fertighaus OKAL) mit Vollunterkellerung inklusive separatem Wohnbereich mit eigenem Eingang sowie Garage bebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Dielenbereich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine großflächige Südterrasse mit Blick in den schön bepflanzten Garten. Im Gartengeschoss stehen ein separater Wohnbereich mit eigenem Zugang, Küche, Tageslichtbad und Wohn-/Ess-/Schlafbereich sowie die üblichen Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie, die viel Raum für das familiäre Zusammenleben bietet, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und gibt dadurch die Gelegenheit, individuelle Vorstellungen und Gestaltungswünsche umzusetzen. Es existiert bereits ein Sanierungsplan, der eine Orientierungshilfe für entsprechende Maßnahmen gibt.

Sollte eine Sanierung der Bestandsimmobilie nicht infrage kommen, lässt sich auch eine vom Bauamt bereits genehmigte Projektierung für einen modernen Neubau (Erd- und Obergeschoss) mit ca. 220 m² Wohnfläche nutzen. Dies bietet Flexibilität und Gestaltungsfreiheit für die zukünftige Nutzung. Hierfür würde das bestehende, trockene und massiv gebaute Gartengeschoss mit separatem Wohnbereich für die weitere Nutzung renoviert/saniert und die Erdgeschossebene abgetragen werden. Anschließend würde ein Neubau aus Erd- und Obergeschoss errichtet.

Eine weitere, dritte Möglichkeit, das sonnige Grundstück zu nutzen, wäre, die Bestandsimmobilie abzutragen, um die Fläche anschließend nach eigenen Vorstellungen und Wünschen in Abstimmung mit dem Bauamt zu gestalten und neu zu bebauen.

Es gibt viele Möglichkeiten, um sich auf diesem besonderen Grundstück in ruhiger Wohnlage wohlzufühlen und einen idealen Lebensraum für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf zu schaffen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potenzial und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 259.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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