Σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Μπαντ Χόμπουργκ, αυτή η υψηλής ποιότητας, εκσυγχρονισμένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1977, παρουσιάζεται ως ένα εξαιρετικό σπίτι για όσους εκτιμούν το στυλ, την ηρεμία και την ποιότητα ζωής. Με περίπου 150 τ.μ. χώρου διαβίωσης και συνολικά πέντε δωμάτια, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για μια ποικιλία αναγκών διαβίωσης - ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή απαιτητικά άτομα. Η ιδιαίτερη ατμόσφαιρα είναι αμέσως εμφανής με την είσοδο στο ακίνητο: Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος με βράχους, διάφορα σφενδάμια και ένα διακριτικό υδάτινο στοιχείο μεταφέρει μια σχεδόν ιαπωνικής έμπνευσης αρμονία - ένα μέρος που προσφέρει ηρεμία, έμπνευση και κομψότητα σε ίσο βαθμό. Ο χώρος εισόδου με βεστιάριο οδηγεί στο φωτεινό ισόγειο. Εδώ, ξεδιπλώνεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος μπορεί να διαχωριστεί ευέλικτα από την κουζίνα με μια συρόμενη γυάλινη πόρτα από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Ένα εναλλασσόμενο σήτα απορρήτου στην πλευρά του δρόμου εξασφαλίζει την ιδιωτικότητα με το πάτημα ενός κουμπιού. Η διπλανή εντοιχισμένη κουζίνα Bulthaup με συσκευές υψηλής τεχνολογίας από τις Miele και Gaggenau συνδυάζει το σχεδιασμό και τη λειτουργικότητα στο υψηλότερο επίπεδο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε δύο υπνοδωμάτια και ένα μοντέρνο μπάνιο με φυσικό φως. Ο τελευταίος όροφος προσφέρει δύο δωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο με φυσικό φως. Ολόκληρος ο εσωτερικός χώρος ανακαινίστηκε σε υψηλό επίπεδο κατά τον τελευταίο ολοκληρωμένο εκσυγχρονισμό το 1997/98. Το υπόγειο παρέχει ένα ευρύχωρο δωμάτιο χόμπι - ιδανικό για γυμναστήριο, γραφείο στο σπίτι ή δραστηριότητες αναψυχής - καθώς και άφθονο αποθηκευτικό χώρο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Ένα γκαράζ και μια θέση στάθμευσης εξασφαλίζουν άνετο πάρκινγκ απευθείας στο σπίτι. Η τοποθεσία είναι από τις πιο επιθυμητές στο Bad Homburg: ήσυχη και πράσινη, αλλά μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης, το πάρκο σπα, τα σχολεία, τους παιδικούς σταθμούς και τα εμπορικά κέντρα. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει υψηλής ποιότητας διαβίωση, αποκλειστικά χαρακτηριστικά, μια γενναιόδωρη διαρρύθμιση και έναν εξαιρετικό κήπο - ένα σπίτι που συνδυάζει μοναδικά την αισθητική, την τοποθεσία και την ποιότητα ζωής.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.