Οι λάτρεις του DIY προσέξτε - Ευέλικτη χρήση σε 3 οικιστικές μονάδες με αίσθηση μεζονέτας και δυνατότητες επέκτασης

Αυτή τη στιγμή, το κτίριο περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα έτοιμο για κατοίκηση (Μέρος Α), που εκτείνεται σε τρεις ορόφους, με εμβαδόν περίπου 200 τ.μ. Τα άλλα δύο μέρη (Β και Γ) του κτιρίου είναι ακόμη ημιτελή. Η δυνατότητα ανάπτυξης σε αυτά τα δύο ημιτελή τμήματα, με πιθανές τέσσερις οικιστικές μονάδες, είναι περίπου 468 τ.μ. Η κατασκευή του κελύφους έχει ήδη ολοκληρωθεί. Τα χαρακτηριστικά του σπιτιού (Α) μπορούν να περιγραφούν ως βασικά, προσφέροντας στους αγοραστές περιθώρια για ατομική προσαρμογή και βελτιώσεις. Ενώ ορισμένες πτυχές του ακινήτου εκσυγχρονίστηκαν κατά τη διάρκεια ανακαίνισης το 1992, απαιτούνται περαιτέρω ανακαινίσεις σε πολλούς τομείς, παρέχοντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες την ευκαιρία να ενσωματώσουν τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Εκτεινόμενο σε έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, το σπίτι (Α) προσφέρει μια ποικιλία δωματίων που μπορούν να σχεδιαστούν ξεχωριστά. Στο ισόγειο, ο διάδρομος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, παρέχοντας άφθονο χώρο για άνετες οικογενειακές συγκεντρώσεις. Η διπλανή κουζίνα έχει λειτουργική διαρρύθμιση και μπορεί να μετατραπεί σε ένα μοντέρνο κεντρικό στοιχείο του σπιτιού με νέες συσκευές. Επιπλέον, αυτός ο όροφος διαθέτει ένα μπάνιο με φυσικό φως. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και δύο υπνοδωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφεία. Κάθε δωμάτιο έχει άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ένα παλαιότερο μπάνιο με γωνιακό ντους συμπληρώνει τον χώρο διαβίωσης σε αυτόν τον όροφο, προσφέροντας δυνατότητες εκσυγχρονισμού για την ενίσχυση της άνεσης. Η σοφίτα παρέχει επιπλέον χώρο με ένα παρακείμενο μπάνιο, ιδανικό ως δωμάτιο επισκεπτών, δωμάτιο χόμπι ή καταφύγιο. Το ανεξάρτητο διαμέρισμα είναι προσβάσιμο μέσω ξεχωριστής εισόδου και περιλαμβάνει σαλόνι/τραπεζαρία με μια μικρή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μια αποθήκη. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης μέσω άμεσης σύνδεσης. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να ξεκινήσετε αμέσως την εσωτερική διακόσμηση και να προσαρμόσετε τα πάντα στις προτιμήσεις σας. Πιθανές χρήσεις και περαιτέρω δυνατότητες περιλαμβάνουν: ένα σπίτι πολλαπλών γενεών, διαβίωση και εργασία κάτω από μια στέγη, ένα ακίνητο μικτής χρήσης που συνδυάζει ιδιοκατοίκηση και επένδυση, συνδέοντας το πρώτο και το δεύτερο διαμέρισμα και χρησιμοποιώντας το τρίτο διαμέρισμα ως διαμέρισμα επισκεπτών/γραφείο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο υπόγειο και άφθονο χώρο στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σπίτι. Το εξωτερικό έχει σχεδιαστεί για εύκολη συντήρηση και προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήσυχη γειτονιά και προσφέρει διάφορα καταστήματα, σχολεία και νηπιαγωγεία σε κοντινή απόσταση. Ο άψογος συνδυασμός χώρου διαβίωσης, τοποθεσίας και δυνατοτήτων αυτού του ακινήτου είναι ιδιαίτερα ελκυστικός για αγοραστές που είναι έμπειροι στις κατασκευές και είναι έτοιμοι να ανακαινίσουν για να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους. Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη ή να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες. Μια επίσκεψη σε αυτό το ευέλικτο σπίτι θα μπορούσε να είναι το πρώτο βήμα προς το νέο σας σπίτι.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.