Die Immobilie besteht aus einem historischen Wohnhaus, mehreren Scheunen, einem Backhaus sowie einem kleinen Gartenhäuschen und liegt auf einem rund 1.233 m² großen Grundstück. Das Ensemble vereint historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in besonders harmonischer Weise.

Das Wohnhaus wurde in Sandstein- und Fachwerkbauweise errichtet und bietet auf zwei Stockwerken, zuzüglich Keller und Dachgeschoss, eine Wohnfläche von etwa 180 m².

Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, in dem die Holztreppe sofort ins Auge fällt. Sie verbindet harmonisch das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und verleiht dem Eingangsraum einen charaktervollen, warmen Akzent. Vom Flur aus gelangt man direkt in die Räume des Erdgeschosses. Auf dieser Etage befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss liegt eine weitere Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmern, wodurch das Haus ideal für zwei Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet ist. Auch hier schafft ein Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Wärme.

Der Keller ist als stimmungsvoller Gewölbekeller ausgebaut und bietet hervorragende Bedingungen als Lagerraum oder Weinkeller.

Vom Dachgeschoss aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden zweigeschossigen Hauptscheune, wodurch das Wohnhaus funktional mit den Nebengebäuden verbunden ist.

Die Hauptscheune, im Erdgeschoss aus massivem Sandstein und im Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet, bietet auf rund 300 m² Grundfläche reichlich Platz für Fahr- und Nutzfahrzeuge, Holz, Heu oder Stroh. Teile des Daches wurden bereits erneuert, die Traufhöhe von etwa sechs Metern verleiht dem Gebäude eine beeindruckende Raumwirkung.

Ein seitlicher Scheunenanbau am Wohnhaus, ebenfalls zweigeschossig in Fachwerkbauweise errichtet, verfügt über eine Grundfläche von rund 80 m². Derzeit dient er als Lagerfläche für Kleinteile, Baumaterialien und Bootszubehör; der Zugang erfolgt bequem von außen. Ein weiterer Schuppen aus Sandstein wird durch ein Backhaus mit überdachtem Freisitz ergänzt und bietet rund 6 m² Nutzfläche – ideal für sommerliche Aufenthalte oder als rustikaler Treffpunkt.

Zwischen den Bäumen befindet sich ein kleines, freistehendes Gartenhäuschen, das ursprünglich als Pferdebox genutzt wurde. Es umfasst etwa 12 m² und eignet sich hervorragend für Lagerzwecke, Werkstattarbeiten oder als Raum für kreative Hobbys. Das gesamte Anwesen ist vollständig umzäunt und blickgeschützt. Der begrünte Innenhof schafft eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, während Teile des historischen Knochensteinbodens erhalten geblieben sind und dem Ensemble eine unverwechselbare Authentizität verleihen. Insgesamt stehen rund 530 m² Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitgeräte bieten.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Idylle verbinden möchten, ebenso wie für Mehrgenerationenhaushalte, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen. Dank der flexiblen Raumaufteilung kann das Wohnhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – etwa für Familien mit erwachsenen Kindern, die ein eigenes Apartment wünschen.

Durch die zahlreichen Scheunen, Nebengebäude und Lagerflächen ist die Immobilie auch für Hobbyhandwerker, Boot- oder Fahrzeugliebhaber attraktiv, die Raum für Werkstatt, Lager oder Freizeitfahrzeuge benötigen. Zudem bietet das Anwesen Potenzial für eine kleine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung, beispielsweise für Pferde oder Kleintiere, oder als Ferien- und Wochenenddomizil für Menschen, die die Ruhe und Natur des Kraichgaus schätzen.

Die Kombination aus historischem Charme, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem seltenen Angebot für Menschen, die Individualität, Authentizität und Freiraum zu schätzen wissen.