Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία, κατασκευασμένη το 1991 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 322 τ.μ. σε μια πολύ επιθυμητή οικιστική περιοχή στα νοτιοδυτικά προάστια του Ρότενμπουργκ (Wümme). Το ακίνητο προσφέρει περίπου 115 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο στο ισόγειο και τους επάνω ορόφους. Ένα κελάρι και ένα στέγαστρο αυτοκινήτων συμπληρώνουν τον χώρο διαβίωσης. Το ακίνητο ενοικιάζεται συνεχώς και αξιόπιστα από την 1η Νοεμβρίου 2002. Το τρέχον μηνιαίο ενοίκιο είναι 825,00 €. Η τελευταία αναπροσαρμογή ενοικίου έγινε την 1η Ιουλίου 2023. Μια περαιτέρω αναπροσαρμογή στα 900,00 € έχει συμβατικά οριστεί για την 1η Ιανουαρίου 2026. Η υπάρχουσα μίσθωση χαρακτηρίζεται από αξιοπιστία και συνέχεια. Το ισόγειο προσφέρει περίπου 64 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ο επάνω όροφος περίπου 51 τ.μ. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και προσφέρει μια ποικιλία πιθανών χρήσεων. Ο κήπος έχει δυτικό προσανατολισμό, επιτρέποντας ηλιόλουστα απογεύματα και ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Η θέρμανση παρέχεται από έναν νέο λέβητα συμπύκνωσης αερίου που εγκαταστάθηκε το 2022. Μια νέα αντλία λυμάτων εγκαταστάθηκε στο εξωτερικό φρεάτιο αποστράγγισης τον Μάρτιο του 2024. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ιδιώτες επενδυτές ή μακροπρόθεσμους επενδυτές που εκτιμούν μια καλή τοποθεσία και μια αξιόπιστη δομή ενοικίασης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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