97531 THERES / UNTERTHERES
Zweifamilienhaus mit großer Scheune - OG sofort bezugsfrei, EG entkernt
- ca. 130 m² Επιφάνεια
- ca. 410 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 195.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25221040
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1962
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
249,60 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
14.07.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1962
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Zweifamilienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude. Das Obergeschoss ist sofort bezugsfrei, das Erdgeschoss bereits entkernt. Dieses interessante Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial. Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem teils modernisierten, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss wurde bereits entkernt und bietet damit die ideale Grundlage für eine freie Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Obergeschoss wurde ca 2021 modernisiert und ist in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und eignet sich perfekt als Rückzugsort für Teenager. Besonderes Highlight ist die große, hohe Scheune mit beeindruckendem Gewölbekeller – ein Paradies für Handwerker, Tüftler oder Sammler. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder Platz für Wohnmobil und Hobbys – hier sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Anstelle eines Gartens verfügt das Anwesen über einen geschützten Innenhof, der vollständig von Gebäuden umgeben und durch ein Tor abgeschlossen ist – ideal als gemütlicher Sitzplatz im Freien oder sicherer Spielbereich. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause mit Charakter entwickeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen persönlich nähere Details zu erläutern.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Untertheres ist ein Ortsteil der Gemeinde Theres im Landkreis Haßberge und liegt idyllisch zwischen den Städten Haßfurt und Schweinfurt in Unterfranken. Der charmante Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B26 sowie die Autobahn A70 erreicht man Haßfurt in ca. 10 Minuten, Schweinfurt in etwa 20 Minuten und Bamberg in rund 35 Minuten. Damit ist Untertheres auch für Pendler attraktiv, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen. Die Gemeinde Theres bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Bäcker und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot befinden sich im nahegelegenen Haßfurt. Die Lage am Main und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Untertheres vereint somit ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein idealer Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
97531 THERES / UNTERTHERES
Zweifamilienhaus mit großer Scheune - OG sofort bezugsfrei, EG entkernt
ca. 130 m² • 5 Δωμάτια • 195.000 EUR
Πάροχος
- Marion Englert
- Κατάστημα Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
