97531 THERES / UNTERTHERES
Zweifamilienhaus mit großer Scheune - OG sofort bezugsfrei, EG entkernt
- ca. 130 m² Surface habitable
- ca. 410 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 195.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25221040
Type de maison
Maison bifamiliale
État de la propriété
Vidé
Salles de bains
2
Année de construction
1962
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
249,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.07.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1962
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zweifamilienhaus mit großer Scheune und Nebengebäude. Das Obergeschoss ist sofort bezugsfrei, das Erdgeschoss bereits entkernt. Dieses interessante Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial. Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem teils modernisierten, teils sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss wurde bereits entkernt und bietet damit die ideale Grundlage für eine freie Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Obergeschoss wurde ca 2021 modernisiert und ist in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und eignet sich perfekt als Rückzugsort für Teenager. Besonderes Highlight ist die große, hohe Scheune mit beeindruckendem Gewölbekeller – ein Paradies für Handwerker, Tüftler oder Sammler. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder Platz für Wohnmobil und Hobbys – hier sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Anstelle eines Gartens verfügt das Anwesen über einen geschützten Innenhof, der vollständig von Gebäuden umgeben und durch ein Tor abgeschlossen ist – ideal als gemütlicher Sitzplatz im Freien oder sicherer Spielbereich. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause mit Charakter entwickeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen persönlich nähere Details zu erläutern.
Implantations
Description
Untertheres ist ein Ortsteil der Gemeinde Theres im Landkreis Haßberge und liegt idyllisch zwischen den Städten Haßfurt und Schweinfurt in Unterfranken. Der charmante Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B26 sowie die Autobahn A70 erreicht man Haßfurt in ca. 10 Minuten, Schweinfurt in etwa 20 Minuten und Bamberg in rund 35 Minuten. Damit ist Untertheres auch für Pendler attraktiv, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen. Die Gemeinde Theres bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Bäcker und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot befinden sich im nahegelegenen Haßfurt. Die Lage am Main und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Untertheres vereint somit ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein idealer Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
97531 THERES / UNTERTHERES
Zweifamilienhaus mit großer Scheune - OG sofort bezugsfrei, EG entkernt
ca. 130 m² • 5 Pièces • 195.000 EUR
Fournisseur
- Marion Englert
- Agence de Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
