**Θα σας στείλουμε με χαρά την εικονική περιήγηση 360 μοιρών κατόπιν αιτήματος.** Μονοκατοικία σε μια πολυτελή, ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Καλοδιατηρημένο, κομψό και άνετο – έτσι μπορεί να περιγραφεί αυτό το ακίνητο. Η ευρύχωρη και ανοιχτή κάτοψη προσφέρει δυνατότητες σχεδιασμού για όλα τα στυλ. Αυτό το καλοδιατηρημένο μπανγκαλόου με καθιστικό περίπου 180 τ.μ. βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 790 τ.μ. Με συνολικά 6 δωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για μια οικογένεια με παιδιά ή για ζευγάρια που χρειάζονται άφθονο χώρο και προτιμούν διαβίωση χωρίς εμπόδια. Ο ανοιχτός και ευρύχωρος χώρος καθιστικού βρίσκεται στο ισόγειο. Μεγάλα παράθυρα και συρόμενες πόρτες στο σαλόνι και το καθιστικό με τζάκι δημιουργούν μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα και παρέχουν πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Η τραπεζαρία διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα υψηλής ποιότητας (μασίφ ξύλο) και μια βολική πόρτα σερβιρίσματος προς την παρακείμενη εντοιχισμένη κουζίνα. Ο χώρος ύπνου είναι προσβάσιμος μέσω του πλευρικού διαδρόμου. Εδώ θα βρείτε ένα ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο, δύο φιλόξενα παιδικά υπνοδωμάτια με θέα στον κήπο και ένα μπάνιο. Οι υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες ντουλάπες από μασίφ ξύλο και ένα βεστιάριο είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτα. Ένα WC επισκεπτών στο πρόσφατα ανακαινισμένο διάδρομο συμπληρώνει το ισόγειο. Το υπόγειο προσφέρει ένα διάδρομο, ένα μεγάλο δωμάτιο για χόμπι, ένα δωμάτιο με πρόσβαση στον κήπο, ένα μικρό δωμάτιο με εντοιχισμένη παπουτσοθήκη, ένα μπάνιο με ντους, βοηθητικό δωμάτιο και λεβητοστάσιο, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος διαθέτει σύστημα άρδευσης και προσφέρει άφθονη ιδιωτικότητα χάρη στην απομονωμένη τοποθεσία του. Το εξωτερικό τζάκι εξασφαλίζει ζεστά βράδια στη σκεπαστή βεράντα. Συνολικά, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν ένα ευρύχωρο και μοντέρνο σπίτι σε κεντρική τοποθεσία. Ενδιαφέρεστε για αυτό το γοητευτικό μπανγκαλόου; Επικοινωνήστε μαζί μας στο +49 179 2274038 ή στείλτε μας ένα ερώτημα μέσω email.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 223.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.