Πολυκατοικία με απόδοση 5% + δυνατότητα αύξησης ενοικίου

Επικερδής επενδυτική ευκαιρία σε μια περιζήτητη τοποθεσία. Αυτό το ελκυστικό ακίνητο αποτελείται από δύο ημι-ανεξάρτητες κατοικίες. Το αριστερό μισό ανακαινίστηκε εκτενώς το 2021 και περιλαμβάνει τρία μοντέρνα, καλοδιατηρημένα διαμερίσματα με καλή διαρρύθμιση και βέλτιστα μεγέθη, έτοιμα προς ενοικίαση. Το δεξί μισό (μεσαίο σπίτι) περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα τριών ορόφων, το οποίο αυτή τη στιγμή χρειάζεται ανακαίνιση και θερμαίνεται μόνο με ξυλόσομπα. Αυτό προσφέρει ελκυστικές δυνατότητες ανάπτυξης για ιδιοκτήτες ή επενδυτές με φιλοδοξίες επέκτασης. Και τα τέσσερα διαμερίσματα ενοικιάζονται αξιόπιστα. Το τρέχον ετήσιο καθαρό ενοίκιο είναι περίπου 21.300 €, που αντιστοιχεί σε απόδοση περίπου 5%, με περαιτέρω δυνατότητα αύξησης μέσω συμβολαίων ενοικίασης με δείκτες και μετά την ανακαίνιση του δεξιού μισό. Ένα καλοδιατηρημένο, σε μεγάλο βαθμό ανακαινισμένο πολυκατοικία σε μια επιθυμητή οικιστική περιοχή. Η ισχυρή απόδοση, τα καλοδιατηρημένα διαμερίσματα, το ισχυρό δυναμικό ενοικίασης και η ευκαιρία για ενεργή υπεραξία κεφαλαίου καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επένδυση. Ενδιαφέρεστε; Θα χαρούμε να συζητήσουμε περισσότερες λεπτομέρειες μαζί σας προσωπικά!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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