Αίθουσα παραγωγής και πωλήσεων στην καρδιά του Νούντλινγκεν

Αυτό το ευρύχωρο ακίνητο συνδυάζει οικιστικούς και επαγγελματικούς χώρους σε οικόπεδο περίπου 1.151 τ.μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει περίπου 580 τ.μ. και ο πρώτος όροφος περίπου 266 τ.μ. Από τις 31 Μαΐου 2011, το ακίνητο έχει εξοπλιστεί με φωτοβολταϊκό σύστημα 50 kW. Δεν υπάρχει σύστημα αποθήκευσης μπαταριών, καθώς η ηλεκτρική ενέργεια διοχετεύεται στο δίκτυο μέσω του δήμου. Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει περίπου 12.000 ευρώ καθαρά ετησίως για την ηλεκτρική ενέργεια που διοχετεύεται στο δίκτυο. Η σύμβαση ισχύει έως το 2031. Η στέγη μονώθηκε το 2011 και εγκαταστάθηκε νέος λέβητας αερίου το 2022. Το κόστος θέρμανσης είναι περίπου 2.500 έως 3.000 ευρώ ετησίως. Επιπλέον, αποκτήθηκε δικαίωμα διέλευσης έναντι 10.000 ευρώ, επιτρέποντας την πρόσβαση σε έναν επιπλέον δρόμο πρόσβασης (δίπλα στον κεντρικό δρόμο). Ο ιδιοκτήτης θα έπαιρνε το κυκλικό πριόνι από το εργαστήριο. Τα υπόλοιπα αποθέματα και ο εξοπλισμός περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή μικτής χρήσης, καθιστώντας δυνατό τον συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Στον πρώτο όροφο της αποθήκης έχει δημιουργηθεί ένας κοινόχρηστος χώρος. Αυτός θα μπορούσε ενδεχομένως να χρησιμοποιηθεί ως χώρος διαβίωσης. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2034. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 51.40 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 24.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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