Πωλείται ένα καλοδιατηρημένο διαμέρισμα σε μια ελκυστική πολυκατοικία στην περιοχή Zellerfeld. Χτισμένο το 1979, το κτίριο αποτελείται συνολικά από έξι οικιστικές μονάδες και είναι σε άριστη κατάσταση. Η μονάδα προς πώληση βρίσκεται στον πρώτο όροφο και προσφέρει περίπου 50 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης που κατανέμονται σε δύο δωμάτια. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για άτομα με αναπηρία ή ζευγάρια. Ο χώρος διαβίωσης παρέχει άφθονο χώρο για χαλάρωση και ανοίγει απευθείας σε ένα μπαλκόνι με ευχάριστη θέα. Μπορεί να εγκατασταθεί τζάκι, προσθέτοντας στην άνεση. Η στέγη του κτιρίου αντικαταστάθηκε το 2023 και το μπαλκόνι υποβλήθηκε σε εκτεταμένη ανακαίνιση το 2024. Αυτές οι εκσυγχρονισμοί συμβάλλουν σημαντικά στη διατήρηση της αξίας του ακινήτου. Το 2012, ανακαινίστηκε επίσης το ηλεκτρικό σύστημα, το μπάνιο, τα παράθυρα (συμπεριλαμβανομένων των παντζουριών) και οι μπαλκονόπορτες. Η θέρμανση παρέχεται από νυχτερινούς θερμοσίφωνες, οι οποίοι επίσης αντικαταστάθηκαν το 2012. Κάθε διαμέρισμα σε αυτό το συγκρότημα περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, η οποία αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι περίπου 235€ ανά διαμέρισμα, διατηρώντας τα λειτουργικά έξοδα σε λογικά επίπεδα. Περιλαμβάνεται επίσης ένα μικρό κελάρι. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν συμπαγή και καλοδιατηρημένο χώρο διαβίωσης. Χάρη στους εκσυγχρονισμούς που πραγματοποιήθηκαν τα τελευταία χρόνια, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Για τους υποψήφιους αγοραστές που εξετάζουν το ενδεχόμενο χρηματοδότησης, οι υπηρεσίες της "von Poll Finance" είναι διαθέσιμες για να διασφαλίσουν μια ομαλή διαδικασία αγοράς. Οι επισκέψεις μπορούν να κανονιστούν με ευελιξία. Θα χαρούμε να σας εξηγήσουμε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου με περισσότερες λεπτομέρειες και να απαντήσουμε σε τυχόν ερωτήσεις που μπορεί να έχετε σχετικά με αυτήν την ελκυστική ευκαιρία διαβίωσης. Βρίσκεται στην περιοχή Zellerfeld και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα για καθημερινές ανάγκες και άλλες παροχές. Σας προσκαλούμε θερμά να προγραμματίσετε μια προσωπική επίσκεψη και να ζήσετε από πρώτο χέρι τα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 124.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.