Αυτό το πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα, περίπου 48 τ.μ. (400 τ.μ.) με μπαλκόνι, βρίσκεται στον 6ο όροφο του κτιρίου "2", κατασκευασμένο το 1971. Διαθέτει καθιστικό/τραπεζαρία με εντοιχισμένη κουζίνα και άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι, που προσφέρει πανοραμική θέα στα βουνά Harz. Ένα υπνοδωμάτιο, ένα παιδικό δωμάτιο, ένα μπάνιο με ντους και νιπτήρα, ξεχωριστή τουαλέτα και ένα διάδρομο ολοκληρώνουν το διαμέρισμα. Τα καλοριφέρ αντικαταστάθηκαν το 2010 και τα παράθυρα το 2012. Το μπάνιο ανακαινίστηκε επίσης το 2010. Το κτίριο διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο που εγκαταστάθηκε το 2009. Το μερίδιο συνιδιοκτησίας είναι 76/10.000. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων των λογαριασμών κοινής ωφέλειας για θέρμανση, νερό και εισφορές στο αποθεματικό κεφάλαιο, είναι επί του παρόντος 189 €. Περίπου 24 € διατίθενται στο αποθεματικό κεφάλαιο. Ανακαινίσεις σωληνώσεων και ανυψωτικών σωλήνων έχουν προγραμματιστεί για το μέλλον. Το κόστος μπορεί να χρηματοδοτηθεί είτε με εφάπαξ πληρωμή είτε με δάνειο από την ένωση ιδιοκτητών πολυκατοικιών. Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή για ενοικίαση για διακοπές και πωλείται επιπλωμένο. Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Η κα Keller της von Poll Finance θα χαρεί να σας βοηθήσει με τη χρηματοδότησή σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.