Με αυτήν την προσφορά ακινήτου, η Von Poll Immobilien παρουσιάζει μια πολυτελή και εξίσου υψηλής ποιότητας μονοκατοικία που σίγουρα θα εντυπωσιάσει. Χτισμένη το 2012, η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 695 τ.μ. σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο με όμορφη πανοραμική θέα στα παρακείμενα χωράφια - η γαλήνια ζωή είναι εγγυημένη εδώ. Από τη στιγμή που θα μπείτε μέσα, είναι ξεκάθαρο: αυτό το σπίτι έχει να κάνει με την ευρυχωρία και το φως! Το ύψος της οροφής περίπου 2,70 μ., σε συνδυασμό με τα πολλά παράθυρα και μπαλκονόπορτες που παρέχουν πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο από κάθε δωμάτιο στο ισόγειο και πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, τονίζει την γενναιόδωρη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Τα υψηλής ποιότητας υλικά και ο σταθερός χρωματικός συνδυασμός της κατοικίας πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα και δεν αφήνουν τίποτα ανεκπλήρωτο. Από την είσοδο, μια γυάλινη πόρτα προσφέρει μια πρώτη ματιά στον εντυπωσιακό χώρο διαβίωσης. Αυτός χωρίζεται σε διάφορες ζώνες διαβίωσης. Η μεγάλη τραπεζαρία εκτείνεται από την ανοιχτή κουζίνα και ο άνετος χώρος καθιστικού μπορεί να τοποθετηθεί κοντά στο τζάκι. Ενώ το τζάκι συμβάλλει σε ζεστά βράδια στο σαλόνι κατά τη διάρκεια του χειμώνα, μπορείτε να απολαύσετε τον ελεύθερο χρόνο σας σε μία από τις δύο βεράντες ή στο μπαλκόνι το καλοκαίρι. Εκτός από τη σκεπαστή βεράντα, η οποία προστατεύει τη μία από τις βεράντες από τη βροχή, οι τέντες προσφέρουν επιπλέον σκιά. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με κάθε δυνατό επιπλέον εξοπλισμό και θα κάνει την καρδιά κάθε μάγειρα να χτυπάει πιο γρήγορα. Οι γυαλιστερές προσόψεις σε χρώμα μανόλιας εναρμονίζονται τέλεια με τον γρανιτένιο πάγκο, κάνοντας το μαγείρεμα μια εκδήλωση. Ένα άλλο highlight σας περιμένει στον τελευταίο όροφο, όπου συνεχίζεται η ευρύχωρη ατμόσφαιρα καθιστικού. Απολαύστε την πολυτέλεια δύο από τα υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια. Το κυρίως μπάνιο, ειδικότερα, προσφέρει άφθονο χώρο για άνεση και χαλάρωση. Μια γενναιόδωρη μπανιέρα βρίσκεται στο επίκεντρο και υπόσχεται στιγμές απόλυτης χαλάρωσης! Η καμπίνα ντους και ο διπλός νιπτήρας ολοκληρώνουν τις πολυτελείς παροχές. Το τρίτο δωμάτιο σε αυτό το επίπεδο μπορεί εύκολα να επιπλωθεί ως γραφείο, δωμάτιο επισκεπτών ή υπνοδωμάτιο. Σε περίπτωση που η οικογενειακή σας κατάσταση απαιτεί ένα επιπλέον δωμάτιο, θα βρείτε ένα στο ισόγειο, προσβάσιμο από το σαλόνι. Αυτό το δωμάτιο προσφέρει ευελιξία για γήρανση στο σπίτι ή για διαβίωση πολλών γενεών. Σε συνδυασμό με το ντους στο ισόγειο και το σχεδιασμό της σκάλας, αυτό παρέχει τη βάση για διάφορες καταστάσεις διαβίωσης - ένα σπίτι με μέλλον. Μια άλλη ευκολία που απλοποιεί την καθημερινή ζωή είναι η άμεση πρόσβαση από το βοηθητικό δωμάτιο στο διπλό γκαράζ που βρίσκεται δίπλα. Συνολικά, αυτό το ακίνητο εντυπωσιάζει με τα ευρύχωρα, φωτεινά δωμάτιά του. Η προσοχή στη λεπτομέρεια και κάθε άνεση που θα μπορούσατε να επιθυμήσετε, τα υψηλής ποιότητας και κομψά συνδυασμένα υλικά, σε συνδυασμό με πολλά πρακτικά, τεχνικά και υπερσύγχρονα χαρακτηριστικά, θα σας κερδίσουν. Η καλοσχεδιασμένη κάτοψη, η οποία επιτρέπει επίσης την προσαρμοστικότητα στις μεταβαλλόμενες συνθήκες της ζωής, είναι ιδανική για μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι που εκτιμά την ποιότητα και την αρμονική αρχιτεκτονική - χαρίστε στον εαυτό σας αυτή την πινελιά πολυτέλειας και ευελιξίας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 35.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.