Αυτό το μοντέρνο, δίχωρο διαμέρισμα στο ισόγειο στο Αμβούργο-Μάριενταλ εντυπωσιάζει με τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά του, την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και την ήσυχη, επιθυμητή τοποθεσία του. Με περίπου 57 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, προσφέρει το ιδανικό καταφύγιο για άτομα με αναπηρία, ζευγάρια ή όσους αναζητούν ηρεμία και εκτιμούν την άνεση και την ποιότητα. Χτισμένο το 1984, το πολυκατοικία έχει εκσυγχρονιστεί συνεχώς - πιο πρόσφατα το 2025. Κατά τη διάρκεια αυτής της ανακαίνισης, τμήματα του υψηλής ποιότητας παρκέ δαπέδου αντικαταστάθηκαν και όλοι οι τοίχοι βάφτηκαν φρεσκοβαμμένοι. Η κουζίνα και το μπάνιο ανακαινίστηκαν εκτενώς το 2013 και διαθέτουν μοντέρνο σχεδιασμό. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και έτοιμο για άμεση χρήση. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένας φιλόξενος διάδρομος με μια πρακτική εντοιχισμένη ντουλάπα. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού με μια ανοιχτή, μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας και σας προσκαλεί να περάσετε χαλαρωτικές ώρες. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες επίπλωσης και διαθέτει ευχάριστη θέα στο γύρω πράσινο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η βεράντα με άμεση πρόσβαση στον καλοδιατηρημένο κοινόχρηστο κήπο - ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους ή για να απολαύσετε το πρώτο σας φλιτζάνι καφέ το πρωί. Μια υπόγεια θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή αγοράς και παρέχει πρόσθετη άνεση. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών θα μειωθεί από 305,00 € την 1η Ιανουαρίου 2026. Συμπερασματικά: Αυτό το εκσυγχρονισμένο διαμέρισμα ισογείου στο Αμβούργο-Μάριενταλ σας προσφέρει ένα κομψό σπίτι με άνετη ατμόσφαιρα – ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή ως ελκυστικό επενδυτικό ακίνητο σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στο ανατολικό Αμβούργο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.