- ca. 323 m² Επιφάνεια
- ca. 906 m² Έκταση γης
- 11 Δωμάτια
- 729.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25175015
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 198 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή
Αυτή η ευρύχωρη, πλήρως υπόγεια εξοχική κατοικία, η οποία βρίσκεται υπό κατασκευή, προσφέρει εντυπωσιακή διαβίωση και ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 521 τ.μ. σε οικόπεδο περίπου 906 τ.μ. και διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη σε μια αγροτική αλλά βολική τοποθεσία. Η μονοκατοικία, με ένα μεγάλο διπλό γκαράζ, συνδυάζει υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης με ποικίλες δυνατότητες χρήσης - ιδανική για μεγάλες οικογένειες, ελεύθερους επαγγελματίες που χρειάζονται χώρο ή για όσους χρειάζονται δωμάτια για χόμπι. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται ένα φιλόξενο χολ εισόδου που εντυπωσιάζει. Από το διάδρομο, έχετε πρόσβαση στους διάφορους χώρους διαβίωσης, που κατανέμονται σε συνολικά 11 δωμάτια. Η καρδιά του σπιτιού είναι το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία, τα οποία, με τη φωτεινότητα και τον ανοιχτό σχεδιασμό τους με τζάκι, θα γίνουν το κεντρικό κέντρο της οικογενειακής ζωής. Η διπλανή, ανοιχτή κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες μαγειρικής και εύθυμες συγκεντρώσεις. Εδώ, όλα είναι στη θέση τους για άνετη εργασία και φαγητό. Επιπλέον, υπάρχουν δύο βοηθητικοί χώροι, ιδανικοί για την αποθήκευση και οργάνωση προμηθειών και ειδών οικιακής χρήσης. Ο επάνω όροφος στεγάζει τα τρία υπνοδωμάτια του σπιτιού. Χάρη στην έξυπνη διαρρύθμιση, όλοι οι κάτοικοι απολαμβάνουν υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Τα δωμάτια έχουν καλές αναλογίες και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή γραφεία, ανάλογα με τις απαιτήσεις. Το highlight: και τα τρία δωμάτια έχουν το δικό τους μπαλκόνι! Το πλήρες μπάνιο προσφέρει άνεση για όλη την οικογένεια. Υπάρχει επίσης ξεχωριστό ντους στο ισόγειο και μια ακόμη τουαλέτα στο υπόγειο. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι ο αριθμός των ευέλικτα χρησιμοποιήσιμων δωματίων στο υπόγειο, προσβάσιμα μέσω εξωτερικής σκάλας. Αυτά προσφέρουν χώρο για ατομικά χόμπι, γραφείο στο σπίτι ή γυμναστήριο, καθιστώντας το σπίτι κατάλληλο για μια μεγάλη ποικιλία τρόπων ζωής. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό: το υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εμπορικούς σκοπούς! Οι εξωτερικοί χώροι, όπως οι βεράντες, τα παρτέρια και τα μονοπάτια, χρειάζονται ακόμη διαμόρφωση. Χάρη στον περίπου 2.122 τ.μ. άμεσα γειτονικό βιότοπο, το ακίνητο φαίνεται σημαντικά μεγαλύτερο. Υπάρχουν αρκετές εξωτερικές θέσεις στάθμευσης στο ακίνητο, και το διπλό γκαράζ με την παρακείμενη αποθήκη προσφέρει άφθονο χώρο στάθμευσης για αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες και ποδήλατα. Λόγω της τρέχουσας κατασκευής του κελύφους, τα εσωτερικά φινιρίσματα μπορούν να προσαρμοστούν. Οι επιλογές περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, τριπλά τζάμια με ρολά, κεντρικό σύστημα ηλεκτρικής σκούπας, σύστημα θέρμανσης με δυνατότητα προετοιμασίας για το μέλλον, σύγχρονη ηλεκτρική καλωδίωση, σύστημα εξαερισμού, σύστημα συναγερμού, καθώς και ανελκυστήρα και πρόσβαση χωρίς εμπόδια. Είναι επίσης δυνατή η μερική χρήση του ισογείου για φιλική προς τους ηλικιωμένους διαβίωση. Η τοποθεσία του σπιτιού συνδυάζει ήρεμες συνθήκες διαβίωσης με εξαιρετική πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις. Εμπορικά κέντρα, σχολεία και ιατρική περίθαλψη είναι εύκολα προσβάσιμα, καθιστώντας το ακίνητο ένα ελκυστικό μέρος για να ζήσει ένα ευρύ φάσμα ανθρώπων. Θα χαρούμε πολύ να σας παρουσιάσουμε λεπτομερώς αυτή την εξαιρετική εξοχική κατοικία κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Αφήστε τον εαυτό σας να πειστεί από τις πολλές δυνατότητες και τη φιλόξενη ατμόσφαιρα. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε ένα ιδιωτικό ραντεβού επίσκεψης.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Ratzeburg ist als Luftkurort anerkannt und aufgrund der Altstadtlage inmitten der Ratzeburger Seen auch eine „Inselstadt“.
Mit seinen rund 14.500 Einwohnern hat sich Ratzeburg seinen Reiz als Kleinstadt bewahrt und bietet nicht nur zahlreiche Freizeitaktivitäten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung.
So erreicht man Lübeck in ca. 25, Hamburg in ca. 55 und Schwerin in rund 60 Minuten.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur.
Zu nennen wären neben zahlreichen Kitas, sämtlichen Schulformen und einer guten Ärzteversorgung nebst DRK-Krankenhaus auch die zahlreichen Vereine sowie der Sitz der Kreisverwaltung und der Bundespolizeiabteilung.
Der hohe Freizeitwert findet sich auch in den vielen Badestellen und Wassersportmöglichkeiten in und um Ratzeburg wieder. Nicht zuletzt ist Ratzeburg auch durch den erfolgreichen Ratzeburger Ruderclub und das Ruderinternat international bekannt.
Auch touristisch haben Ratzeburg und der Kreis Herzogtum Lauenburg einiges zu bieten: So gilt der „Naturpark Lauenburgische Seen“ mit seinen zahlreichen Seen und Wäldern schon seit Langem als gut besuchtes Urlaubsgebiet für Natur- und Wanderfreunde und der Ratzeburger See wurde mehrfach zum beliebtesten See in Schleswig-Holstein gewählt.
Die Ostsee ist als Tagesausflug ebenfalls ein gern besuchter und schnell erreichbarer Anziehungspunkt und bietet mit den Ortschaften wie Timmendorfer Strand, Travemünde oder auch Scharbeutz Erholung und Entspannung.
Κάτοψη
23909 RATZEBURG
Εξοχική βίλα για απαιτητικά γούστα!
ca. 323 m² • 11 Δωμάτια • 729.000 EUR
Πάροχος
- Peter Kindermann (Dipl.-Ing.)
- Κατάστημα Ratzeburg
- Töpferstraße 20
- 23909 Ratzeburg