06110 HALLE
Περιζήτητη τοποθεσία: Ευρύχωρη βίλα στην περιοχή των πτηνών
- ca. 177 m² Επιφάνεια
- ca. 508 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 570.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25158005
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2012
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1933
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
E
Τελική ενεργειακή ζήτηση
155,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
31.07.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1930
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Μονοκατοικία σε μια περιζήτητη τοποθεσία στο Χάλε: Αυτή η διώροφη κατοικία στο Vogelweide, μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Χάλε, διαθέτει γοητευτικά χαρακτηριστικά εποχής που χρονολογούνται από το 1930. Βρίσκεται σε ένα όμορφο οικόπεδο περίπου 508 τ.μ., με όμορφα διαμορφωμένους χώρους πρασίνου και έναν καλοδιατηρημένο κήπο εξοπλισμένο με σύστημα άρδευσης για ελαχιστοποίηση της συντήρησης. Το στιβαρά κατασκευασμένο κτίριο προσφέρει συνολική επιφάνεια περίπου 180 τ.μ., χωρισμένη σε δύο ξεχωριστά διαμερίσματα περίπου 90 τ.μ. το καθένα. Το διαμέρισμα του ισογείου είναι προς το παρόν ενοικιασμένο. Και οι δύο μονάδες είναι διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων, το καθένα με σαλόνι, πολλά υπνοδωμάτια/παιδικά δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι με γυάλινη περίφραξη που είναι άμεσα προσβάσιμο από την κουζίνα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν παρκέ δάπεδο υψηλής ποιότητας από χρυσό δρυ, διπλά τζάμια και ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης αερίου που εγκαταστάθηκε το 2013. Και τα δύο διαμερίσματα υποβλήθηκαν σε εκτεταμένες ανακαινίσεις την ίδια χρονιά, εξασφαλίζοντας άμεση και άνετη διαμονή. Το διαμέρισμα του επάνω ορόφου χρειάζεται κάποια εκσυγχρονισμό στο μπάνιο - μια ευκαιρία να ενσωματώσετε τις δικές σας ιδέες και προτιμήσεις στυλ. Η στέγη αντικαταστάθηκε το 2001. Η δομή του κτιρίου είναι γενικά καλοσυντηρημένη και στιβαρή. Δύο γκαράζ στο ακίνητο, μαζί με έναν ιδιωτικό δρόμο, προσφέρουν βολικές επιλογές στάθμευσης και αποθήκευσης. Το υπόγειο είναι φωτεινό και αξιοποιείται άψογα χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Στεγάζει λεβητοστάσιο, πλυσταριό και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Lage in der Vogelweide, im Süden von Halle, ist ausgesprochen attraktiv: grüne Wohnsiedlungen, gute Infrastruktur, angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre machen diesen Standort besonders begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in guter Erreichbarkeit vorhanden, ohne dass man auf die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend verzichten muss.
Χαρακτηριστικά
- Massives Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1930
- Grundstücksfläche ca. 508 m² mit schönem, gepflegtem Garten
- 2 Garagen auf dem Grundstück
- Professionelle Bewässerungsanlage von "Hunter" im Garten vorhanden
- Zwei separate 4‑Zimmer‑Wohnungen, je ca. 90 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 180 m²
- Wohnung im Erdgeschoss momentan vermietet
- Goldeiche‑Parkettboden in den Wohnungen
- Beide Wohnungen mit Balkon jeweils an der Küche
- Einbauküche im 1. OG
- Doppelverglaste Fenster
- Gasheizung, erneuert 2013
- letzte Sanierung 2013
- Obere Wohnung: Badezimmer renovierungsbedürftig
- Dach neu gedeckt (2001)
- Dachgeschoss plus Spitzboden mit Ausbaureserve
- Keller mit Heizungsraum und Waschmaschinenraum
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist E.
06110 HALLE
Περιζήτητη τοποθεσία: Ευρύχωρη βίλα στην περιοχή των πτηνών
ca. 177 m² • 8 Δωμάτια • 570.000 EUR
Πάροχος
- Ralf Bischoff
- Κατάστημα Halle (Saale)
- Hansering 8
- 06108 Halle
