Ζήστε με θέα στο Άνσμπαχ! Ελκυστικό διαμέρισμα 3 δωματίων με γκαράζ!

Το προσφερόμενο διαμέρισμα 3 δωματίων βρίσκεται στον τελευταίο όροφο μιας πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1960 και αποτελείται από συνολικά οκτώ μονάδες. Ο τελευταίος όροφος ανακαινίστηκε πλήρως το 2013. Αυτό περιελάμβανε την αντικατάσταση της δομής και της επένδυσης της στέγης, την εφαρμογή ενεργειακά αποδοτικής μόνωσης, την εγκατάσταση διπλών υαλοπινάκων και την επένδυση των φεγγιτών με μεταλλικά στοιχεία υψηλής ποιότητας. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε σύμφωνα με τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης της KfW και είναι ιδανικό για άτομα με αναπηρίες, ζευγάρια ή επενδυτές. Το κτίριο βρίσκεται σε έναν ήσυχο παράδρομο κοντά στο κέντρο της πόλης. Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες, νηπιαγωγεία, σχολεία, καθώς και το πανεπιστήμιο και η σχολή μηχανολόγων μηχανικών βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το φωτεινό κλιμακοστάσιο οδηγεί στον τελευταίο όροφο. Από την είσοδο, μπαίνετε στον ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με ανοιχτή κουζίνα. Το φεγγίτης και ο φεγγίτης που βλέπει βορειοανατολικά και δυτικά πλημμυρίζουν το ευρύχωρο δωμάτιο με φυσικό φως. Επιπλέον, μπορείτε να απολαύσετε μια εκπληκτική θέα στην πόλη και τις εκκλησίες της στα δυτικά. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών, καθώς και ένα μπάνιο με φυσικό φως. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, μπανιέρα, σύνδεση πλυντηρίου ρούχων, τουαλέτα και νιπτήρα. Διατίθεται αποθηκευτικός χώρος στη σοφίτα. Η αντίστοιχη πτυσσόμενη σκάλα βρίσκεται ακριβώς στο σαλόνι. Η μονάδα έχει μοντέρνο σχεδιασμό. Τα δάπεδα είναι στρωμένα με εύκολο στη συντήρηση laminate σε όψη ξύλου. Το μπάνιο έχει πλακάκια από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε λευκό και ανθρακί. Οι πόρτες και τα κουφώματα είναι επενδυμένα με ανοιχτόχρωμα χρώματα και, μαζί με τις εκτεθειμένες δοκούς της οροφής, δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η μονάδα θερμαίνεται με λέβητα αερίου Wolf. Έχουν εγκατασταθεί ξεχωριστοί μετρητές για την τιμολόγηση θέρμανσης, νερού και ηλεκτρικού ρεύματος βάσει κατανάλωσης. Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος παρέχεται από το κλειδωμένο υπόγειο. Μπορείτε εύκολα να παρκάρετε το αυτοκίνητό σας στο γκαράζ που περιλαμβάνεται. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο και με αυτήν την προσφορά απευθυνόμαστε κυρίως σε επενδυτές. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε πληροφορίες σχετικά με το ακριβές εισόδημα από ενοίκια σε μια προσωπική συνεννόηση. Δείτε μόνοι σας την ποιότητα αυτού του ακινήτου προγραμματίζοντας ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης. Στείλτε μας μια συμπληρωμένη φόρμα αιτήματος επικοινωνίας, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού τηλεφώνου σας, μέσω email. Ανυπομονούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.