Διαβίωση στην εξοχή - Ευρύχωρη διώροφη κατοικία με 2 γκαράζ και καλοδιατηρημένο κήπο

Εξοχική διαβίωση σε ένα γαλήνιο περιβάλλον. Αυτή η ευρύχωρη διώροφη κατοικία, αρχικά χτισμένη το 1959, επεκτάθηκε το 1982. Βρίσκεται σε περίπου 887 τ.μ. ώριμης, πλήρως περιφραγμένης γης. Με εμβαδόν περίπου 188 τ.μ. και συνολικά 7,5 δωμάτια, το ακίνητο προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων για οικογένειες ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη. Η ήρεμη αγροτική τοποθεσία προσελκύει όσους αναζητούν ηρεμία και γαλήνη, καθώς και τους λάτρεις της φύσης, εγγυώντας χαλάρωση μετά από μια κουραστική μέρα. Το σπίτι έχει εκσυγχρονιστεί συνεχώς και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Πιο πρόσφατα, το μπάνιο του ισογείου ανακαινίστηκε πλήρως το 2023. Αυτός ο συνεχής εκσυγχρονισμός υπογραμμίζει την αξία και τη λειτουργικότητα αυτού του ακινήτου. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα νέο, μοντέρνο μπάνιο που προσφέρει σύγχρονη άνεση. Τα φωτεινά δωμάτια δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η γενναιόδωρη κάτοψη χωρίζεται σε δύο ξεχωριστές μονάδες καθιστικού, επιτρέποντάς του να χρησιμοποιηθεί ως κλασική διώροφη κατοικία. Και οι δύο όροφοι είναι εξοπλισμένοι με δική τους εντοιχισμένη κουζίνα. Οι εντοιχισμένες κουζίνες στο ισόγειο και στον επάνω όροφο προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο και λειτουργικές επιφάνειες εργασίας και περιλαμβάνονται στην τιμή. Διατίθενται συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως παιδικά δωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Δύο μπάνια εξασφαλίζουν επαρκή ιδιωτικότητα, ειδικά σε νοικοκυριά πολλαπλών γενεών. Από το υπόγειο, έχετε άμεση πρόσβαση στον μεγάλο, πλήρως περιφραγμένο κήπο, που περιβάλλεται από ώριμα δέντρα. Εδώ, οι λάτρεις της κηπουρικής θα βρουν άφθονο χώρο για να καλλιεργήσουν το πάθος τους - και μπορούν εύκολα να δημιουργηθούν χώροι παιχνιδιού για παιδιά. Τις ζεστές μέρες, διατίθενται δύο βεράντες, ιδανικές για χαλάρωση ή κοινωνικοποίηση με την οικογένεια και τους φίλους. Ο πλακόστρωτος δρόμος προσφέρει επιπλέον θέσεις στάθμευσης δίπλα στα δύο γκαράζ (το ένα με μοντέρνα σπαστή πόρτα και άμεση πρόσβαση στο σπίτι). Η πρόσβαση στο σπίτι γίνεται μέσω μιας σκάλας που οδηγεί στο φιλόξενο χολ εισόδου. Το μεγάλο υπόγειο παρέχει άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και άφθονο αποθηκευτικό χώρο και βοηθητικούς χώρους για χόμπι ή προμήθειες. Το σύστημα θέρμανσης πετρελαίου εξασφαλίζει αξιόπιστη θέρμανση για ολόκληρο το ακίνητο. Η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων μπορεί να περιγραφεί ως στάνταρ και είναι κατάλληλη τόσο για πρακτική καθημερινή χρήση όσο και για πιο απαιτητικές απαιτήσεις. Είτε πρόκειται για κοινόχρηστο σπίτι για πολλές γενιές είτε για να χωριστεί σε ξεχωριστές μονάδες διαβίωσης, αυτό το διώροφο σπίτι με όλα τα πλεονεκτήματά του αποτελεί μια πολύ ελκυστική επιλογή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια προσωπική επίσκεψη. Δείτε μόνοι σας τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 129.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.