Ηλιόλουστη μεζονέτα 2 δωματίων στη δημοφιλή περιοχή Eyb με υπέροχο μπαλκόνι και χώρο στάθμευσης

Αυτό το πολύ ευρύχωρο διαμέρισμα μεζονέτα δύο δωματίων βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός ιστορικού πολυκατοικίας, κατασκευασμένου το 1900 και πλήρως ανακαινισμένου μεταξύ 2010 και 2011. Αυτό το όμορφο διαμέρισμα στο Ansbach-Eyb είναι ιδιαίτερα ελκυστικό λόγω της ενδιαφέρουσας διαρρύθμισής του και της αφθονίας φυσικού φωτός που παρέχουν τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο σαλόνι. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το μεγάλο μπαλκόνι, που εξασφαλίζει ηλιοφάνεια όλη την ημέρα. Εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα, η μεζονέτα περίπου 58 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο και άνεση διαβίωσης: ένα μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία, ένα μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα και ντους, και μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα δεν αφήνουν τίποτα ανεπιθύμητο. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με τα μεγάλα παράθυρά του προσφέρει άπλετο φως και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ο χώρος εισόδου προσφέρει άφθονο χώρο για μια ντουλάπα. Το μπάνιο, με τουαλέτα, μπανιέρα, ντους και νιπτήρα με καθρέφτη, βρίσκεται στα αριστερά. Πιο κάτω στον διάδρομο βρίσκεται η ανοιχτή κουζίνα με άφθονο χώρο για ένα μεγάλο τραπέζι φαγητού. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται το σαλόνι με ξυλόσομπα και ένα μεγάλο παράθυρο που παρέχει πρόσβαση στο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Μια σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο στη σοφίτα, όπου θα βρείτε το υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα. Η κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για τραπεζαρία. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα διαθέτει επαγωγική εστία, πλήρως εξοπλισμένο φούρνο σε ύψος εργασίας, ψυγείο/καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και άφθονο αποθηκευτικό χώρο για πιάτα και σκεύη κουζίνας. Έχει εγκατασταθεί σύστημα ενδοεπικοινωνίας, καθώς και καλωδιακή και DSL σύνδεση. Μπορείτε εύκολα να παρκάρετε το αυτοκίνητό σας στο γκαράζ που είναι προσαρτημένο στο σπίτι, και υπάρχει χώρος αποθήκευσης για ποδήλατα. Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Ansbach-Eyb είναι ήσυχη αλλά προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις: τα καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Σας έχει κέντρισε το ενδιαφέρον αυτό; Δείτε μόνοι σας αυτό το όμορφα επιπλωμένο διαμέρισμα προγραμματίζοντας ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.