91522 ANSBACH
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Eyb mit tollem Balkon und PKW-Stellplatz
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 245.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25208753
Haustyp
Maisonette
Modernisierung / Sanierung
2011
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
172,00 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
22.12.2034
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
ELECTRICITY
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese sehr geräumige 2-Zimmer-Masonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Mehrparteienhauses, das im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2010–2011 vollständig saniert wurde. Die schöne Wohnung im Ansbach-Eyb besticht besonders durch die interessante Aufteilung und ihre Helligkeit durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, so dass man morgens, mittags und abends von Sonne umgeben ist. Auf 2 Ebenen verteilt, bietet die ca. 58 m² große Maisonette jede Menge Platz und Wohnkomfort: Ein großes Wohn-/Esszimmer, ein modernes Bad mit Badewanne plus Dusche und eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Im Eingangsbereich kann man wunderbar die Garderobe arrangieren. Das Tageslichtbad mit WC, Wanne, Dusche und Waschtisch mit Spiegel befindet sich linkerhand. Weiter den Flur entlang geht es zur offenen Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch. Direkt daran angrenzend das Wohnzimmer mit Schwedenofen und der großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon zur Südseite. Über die Treppe gelangen Sie nach oben in den Spitzboden zum Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die moderne Einbauküche verfügt über Induktionskochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine und viel Stauraum für Geschirr und Haushaltsutensilien. Eine Sprechanlage ist vorhanden, ebenso Kabelanschluss und DSL-Anschluss. Ihren PKW parken Sie bequem im Carport am Haus, für Fahrräder ist ein Abstellraum vorhanden. Die Lage der Wohnung in Ansbach-Eyb ist ruhig und dennoch top angebunden: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Beschreibung
In bester Lage, im Ansbacher Stadtteil Eyb gelegen, genießen Sie hier alle Vorzüge der Stadt und sind trotzdem in ruhiger Wohnlage. Die Stadt Ansbach mit ca. 40.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Der Landkreis Ansbach zählt derzeit ca. 180.000 Einwohner. Die Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein. Ansbach bietet für Gäste und Touristen ein reichhaltiges Kultur-, Kunst- und Freizeitangebot mit Museen, Ausstellungen, historischen Bauwerken und Theaterbühnen: Tauchen Sie ein in die Welt des Markgrafen Carl Wilhelm Friedrich von Brandenburg-Ansbach. Erleben Sie vor imposanter Kulisse der Orangerie im Hofgarten und der Residenz die Rokoko-Festspiele und lassen sich von der Galanterie verzaubern. Oder entdecken Sie die Geschichte des mittelfränkischen Findlings Kaspar Hauser bei den gleichnamigen Kaspar-Hauser-Festspielen. Klassikfans lauschen in Ansbach den Werke von Johann Sebastian Bach bei der berühmten Ansbacher Bachwoche. Musiker und Besucher aus allen Nationen rühmen die intime Atmosphäre der Bachwoche, ihr stilvolles Flair und ihren persönlichen Charakter. Freunde moderner Musik freuen sich jährlich bei Ansbach Open oder Jazztime über hochkarätige Musiker. Ansbach ist Ausgangspunkt für Entdeckungstouren ins romantische Umland, wie z. B. das liebliche Taubertal oder das Fränkische Seenland. Dies alles, verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten - besonders das große Einkaufszentrum „Brückencenter“ ist einen Besuch wert - schaffen in Ansbach eine attraktive Freizeit- und Erlebnisqualität.
91522 ANSBACH
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Eyb mit tollem Balkon und PKW-Stellplatz
ca. 58 m² • 2 Zimmer • 245.000 EUR
Anbieter
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
