Φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα με φανταστική θέα στην εξοχή

Αυτό το ευρύχωρο ρετιρέ διαμέρισμα 3,5 δωματίων προσφέρει μια ειδυλλιακή ατμόσφαιρα διαβίωσης μέσα στη φύση. Στεγασμένο σε μια καλοδιατηρημένη διώροφη κατοικία, παρέχει ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης μέσα σε μια μικρή κοινότητα ιδιοκτητών. Το ακίνητο βρίσκεται στην άκρη του χωριού με ανεμπόδιστη θέα στην κοιλάδα Mettlach. Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση εξασφαλίζει μια άνετη εμπειρία διαβίωσης. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού εντυπωσιάζει με το άφθονο φυσικό φως και την εκπληκτική θέα στο γύρω πράσινο. Η ευρύχωρη κουζίνα με την τραπεζαρία σας προσκαλεί να μαγειρέψετε και να χαλαρώσετε μαζί. Δύο μπάνια με φυσικό φως προσφέρουν υψηλό επίπεδο άνεσης - ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και δύο δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή γραφεία. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το στεγασμένο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό, ιδανικό για χαλάρωση απολαμβάνοντας τη θέα στη φύση. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η άμεση πρόσβαση στη μονωμένη σοφίτα, η οποία παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διατίθενται επίσης ένας αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο και μια θέση στάθμευσης σε γκαράζ. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο, που εγκαταστάθηκε το 2014 και σε συνδυασμό με ηλιακό πάνελ, εξασφαλίζει αποτελεσματική και βιώσιμη παροχή ενέργειας. Αυτό το καλοδιατηρημένο ρετιρέ διαμέρισμα συνδυάζει ηρεμία, άνετη διαβίωση και εκπληκτική θέα - ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης. Επιπλέον, το οικόπεδο περίπου 920 τ.μ. πίσω από το σπίτι μπορεί να αγοραστεί ως κήπος ή οικόπεδο. Περαιτέρω ανάπτυξη με κτίριο κατοικιών είναι δυνατή σύμφωνα με το άρθρο 34 του Γερμανικού Κώδικα Δόμησης (BauGB) σχετικά με τις γειτονικές αναπτύξεις. Δείτε μόνοι σας τι έχει να προσφέρει αυτό το εξαιρετικό ακίνητο και κλείστε ένα ραντεβού για την επίσκεψή σας σήμερα. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 169.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.