Κεντρικό οικιστικό και επαγγελματικό κτίριο | ενοικιαζόμενη επιφάνεια περίπου 372 τ.μ. | μακροχρόνια μίσθωση, ισόγειο

Αυτό το ακίνητο σας παρουσιάζεται από τους: Reinhold Daut & Julian Daut Τηλέφωνο: +49 5241 211 99 90 Κεντρικό οικιστικό και εμπορικό κτίριο | περίπου 372 τ.μ. ενοικιαζόμενη επιφάνεια | μακροχρόνια μίσθωση Ισόγειο Η τοποθεσία στην καρδιά του Gütersloh καθιστά αυτό το ακίνητο μια μοναδική ευκαιρία. Αυτό το ελκυστικό οικιστικό και εμπορικό κτίριο σε μια βολική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης προσφέρει ποικίλες επιλογές χρήσης σε τέσσερις ορόφους και είναι ενδιαφέρον για επενδυτές, κατασκευαστές ακινήτων και ιδιοκτήτες ακινήτων. Το καθιερωμένο κατάστημα αθλητικών και ψυχαγωγικών ειδών στο ισόγειο περιλαμβάνει περίπου 96 τ.μ. εμπορικού χώρου και περιλαμβάνει ξεχωριστό WC. Επιπλέον, υπάρχει διαθέσιμος υπόγειος χώρος περίπου 49 τ.μ., που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ο χώρος εμπορικού χώρου είναι μισθωμένος από το 2006 και επωφελείται από την αριστοκρατική του τοποθεσία και τη μεγάλη βιτρίνα του. Το γκαράζ αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του μισθωτηρίου χώρου εμπορικού χώρου. Το διαμέρισμα αρ. 1 στον 1ο όροφο (δεξιά πλευρά) αποτελείται από δύο δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός μπαλκονιού, σε περίπου 54 τ.μ. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται το εντυπωσιακό Διαμέρισμα 2, το οποίο εκτείνεται σε περίπου 221 τ.μ. σε τρεις ορόφους. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο ευρύχωρος χώρος εισόδου, όπου ο φεγγίτης παρέχει επιπλέον φυσικό φως, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα διαμερίσματα 1 και 2 είναι προς το παρόν άδεια και διαθέσιμα για άμεση χρήση. Για να κάνουμε αυτό το ακίνητο πιο ελκυστικό και φιλικό προς τους επενδυτές, θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε προσωπικά τις κατόψεις μας. Σας έχει κέντρισε το ενδιαφέρον αυτή η πολλά υποσχόμενη επενδυτική ευκαιρία; Τότε ανυπομονούμε να σας γνωρίσουμε. Λάβετε υπόψη ότι μπορούν να διεκπεραιωθούν μόνο γραπτά ερωτήματα με πλήρη διεύθυνση και αριθμό τηλεφώνου. Οι επισκέψεις είναι δυνατές μόνο με απόδειξη χρηματοδότησης. Εάν χρειάζεστε βοήθεια με αυτό, θα χαρούμε να σας φέρουμε σε επαφή με τους συναδέλφους μας στην VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 216.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.