Ευρύχωρη μονοκατοικία/διώροφη κατοικία σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Werther-Theenhausen

Αυτό το ακίνητο σας παρουσιάζεται από τους: Philipp Schremmer & Jan-Phillip Adam Γραφείο: +49 5201 15 88 02 0 Ευρύχωρη μονοκατοικία/διώροφη κατοικία σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Werther-Theenhausen Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι, μια γοητευτική μονοκατοικία/διώροφη κατοικία σας περιμένει. Αυτό το φιλόξενο σπίτι εντυπωσιάζει με τον τέλειο συνδυασμό ευέλικτου χώρου διαβίωσης και ευχάριστου περιβάλλοντος, ιδανικό για οικογένειες. Χτισμένο το 1999, αυτό το σπίτι προσφέρει περίπου 146 τ.μ. χώρου διαβίωσης και οικόπεδο περίπου 498 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για την οικογένειά σας και τα ατομικά σας όνειρα διαβίωσης. Ο ευρύχωρος χώρος εισόδου διαθέτει άφθονο χώρο για μια ντουλάπα και σας οδηγεί μέσω του διαδρόμου στο ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν μια φωτεινή ατμόσφαιρα. Η διπλανή κουζίνα είναι ιδανική για ζεστά βράδια μαγειρέματος με την οικογένεια και τους φίλους. Επιπλέον, υπάρχει ένα άλλο δωμάτιο στο ισόγειο, ιδανικό για παιδικό δωμάτιο, χώρο επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι. Ένα φωτεινό μπάνιο με ντους και τουαλέτα, καθώς και μια πρακτική αποθήκη, ολοκληρώνουν αυτόν τον όροφο. Η σοφίτα προσφέρει τέσσερα φωτεινά δωμάτια στη διάθεσή σας. Όλες οι απαραίτητες συνδέσεις για μια πιθανή κουζίνα έχουν ήδη προεγκατασταθεί στο παιδικό δωμάτιο. Το οικογενειακό μπάνιο με μπανιέρα και φυσικό φως προσφέρει ένα χαλαρωτικό καταφύγιο. Η σοφίτα προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και είναι ευέλικτη στη χρήση της. Το σύστημα θέρμανσης βρίσκεται επίσης εδώ. Το υπόγειο, με πλυσταριό και τρεις αποθήκες (μία εκ των οποίων θερμαίνεται), προσφέρει περαιτέρω ευελιξία. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ένα στέγαστρο με αποθηκευτικό χώρο και επιτοίχιο κουτί, καθώς και μια επιπλέον θέση στάθμευσης στην είσοδο. Διατίθεται κατόπιν συνεννόησης. Θα θέλατε περισσότερες πληροφορίες; Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα ραντεβού μαζί σας. Μπορούν να διεκπεραιωθούν μόνο γραπτά ερωτήματα με πλήρη διεύθυνση και αριθμό τηλεφώνου. Μια επίσκεψη μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με απόδειξη χρηματοδότησης. Εάν χρειάζεστε βοήθεια με αυτό, θα χαρούμε να σας φέρουμε σε επαφή με τους συναδέλφους μας στην VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.