Κομψή κατοικία με σύγχρονες ανέσεις και άνεση υψηλής ποιότητας

Σε ένα αριστοκρατικό κτίριο στο Groß-Gerau, αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα σε στιλ μεζονέτας εκτείνεται σε δύο ορόφους. Ένας ανελκυστήρας παρέχει πρόσβαση χωρίς εμπόδια στο διαμέρισμα. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν φανταστική πανοραμική θέα στις στέγες και το γύρω τοπίο. Η βεράντα της ταράτσας, περίπου 80 τ.μ., διαθέτει πανοραμική θέα 180 μοιρών. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με το εξαιρετικό φυσικό φως, την κομψή επίπλωση και την ενδιαφέρουσα, ευρύχωρη διαρρύθμιση. Η γενναιόδωρη σαλονοτραπεζαρία, που εκτείνεται μέχρι την κορυφογραμμή της στέγης, φιλοξενεί κάθε ιδέα εσωτερικού σχεδιασμού, πληρώντας τα υψηλότερα πρότυπα. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια αποθήκη 30 τ.μ. στο υπόγειο με παράθυρο. Το αεροδρόμιο της Φρανκφούρτης απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο και το κέντρο της πόλης 30 λεπτά. Δύο μονά γκαράζ (το ένα με επιπλέον θέση στάθμευσης μπροστά) διατίθενται ξεχωριστά. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το μοναδικό ακίνητο και για να κανονίσετε μια προσωπική επίσκεψη. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε. ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι μπορούμε να πραγματοποιήσουμε επισκέψεις μόνο με απόδειξη χρηματοδότησης ή επιβεβαίωση χρηματοδότησης. Ευχαριστούμε. Παρακαλούμε βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει τον αριθμό τηλεφώνου σας στο αίτημά σας, ώστε να μπορέσουμε να κανονίσουμε μια προσωπική, χωρίς υποχρέωση συμβουλευτική συνεδρία. Τα στοιχεία που θα συμπληρωθούν λανθασμένα δεν θα υποβληθούν σε επεξεργασία από το σύστημά μας και θα απορριφθούν. Επωφεληθείτε από την αποκλειστική υπηρεσία χρηματοδότησης από την Poll Finance και αποκτήστε πιστοποιητικό στεγαστικού δανείου. Ο υπεύθυνος επικοινωνίας σας είναι ο ειδικός χρηματοδότησης κ. Marcel Krpesch, +49 163 780 780 7, email [email protected]

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 102.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.