17498 BEHRENHOFF / MÜSSOW
Απομονωμένη τοποθεσία και άφθονος χώρος για να απλωθείτε: Μεγάλο σπίτι με μεγάλο γκαράζ
- ca. 249,72 m² Επιφάνεια
- ca. 4.321 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 299.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25466026
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 3 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2002
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1956
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
237,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
27.01.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1956
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρο
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία, χτισμένη το 1956, βρίσκεται σε ένα μεγάλο, απομονωμένο οικόπεδο περίπου 4.321 τ.μ. που συνορεύει με ένα χωράφι. Το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο και μεγάλες δυνατότητες για ατομικές ιδέες διαβίωσης, αλλά χρειάζεται ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Η τοποθεσία διαθέτει υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας και ποικίλες δυνατότητες - ιδανική για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στη φύση και να σχεδιάσουν το σπίτι τους σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Με εμβαδόν περίπου 249,72 τ.μ., που εκτείνεται σε πέντε δωμάτια, το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο, καθώς και για ζευγάρια που επιθυμούν άνετους χώρους διαβίωσης. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο μεγάλα δωμάτια και ένα επιπλέον δωμάτιο, ένα ευρύχωρο χολ εισόδου με έναν παρακείμενο διάδρομο και δύο αποθήκες, μια ευρύχωρη κουζίνα με εντοιχισμένα ντουλάπια και ένα μπάνιο (δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί). Στο ισόγειο έχει εγκατασταθεί ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνετη ζεστασιά. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν δύο μεγάλα υπνοδωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως γραφεία, δωμάτια επισκεπτών ή παιδικά δωμάτια. Ορισμένα δωμάτια διαθέτουν εμφανή ξύλινα δοκάρια, δίνοντας στο σπίτι έναν μοναδικό χαρακτήρα και μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα επιπλέον ντους στον επάνω όροφο προσφέρει επιπλέον άνεση και επιτρέπει μια χαλαρή διαβίωση ακόμη και με μια μεγαλύτερη οικογένεια. Το κεντρικό στοιχείο του ευρύχωρου καθιστικού είναι μια ξυλόσομπα, η οποία προσφέρει ζεστή ζεστασιά και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Το τρέχον σύστημα θέρμανσης αποτελείται από νυχτερινές θερμάστρες αποθήκευσης (εκσυγχρονίστηκε το 2005). Περαιτέρω εκσυγχρονισμοί πραγματοποιήθηκαν μεταξύ της δεκαετίας του 1990 και των αρχών της δεκαετίας του 2000 - συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης του ηλεκτρικού συστήματος και των παραθύρων το 2002. Η στέγη χρειάζεται επισκευή. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα μεγάλο γκαράζ με ενσωματωμένο εργαστήριο (κατασκευασμένο το 2002, περίπου 80 τ.μ. εμβαδού δαπέδου) που προσφέρει άφθονο χώρο για οχήματα, ποδήλατα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Έχει ήδη εγκατασταθεί σύνδεση οπτικών ινών για σύγχρονες εργασίες και internet υψηλής ταχύτητας. Επιπλέον, υπάρχει ένα θερμοκήπιο και ένα ιδιωτικό πηγάδι που τροφοδοτεί αξιόπιστα τον κήπο με νερό. Η πλούσια κάλυψη των δέντρων υπογραμμίζει τον φυσικό χαρακτήρα του ακινήτου και προσφέρει σκιά τις ζεστές μέρες και ποικίλες δυνατότητες για εξωτερικό σχεδιασμό. Οι ευρύχωροι κήποι καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για τους λάτρεις της κηπουρικής και τους λάτρεις των ζώων. Είτε καλλιεργείτε λαχανικά, είτε απολαμβάνετε δραστηριότητες αναψυχής, είτε απλώς χαλαρώνετε μακριά από τη φασαρία – πολλοί τρόποι ζωής μπορούν να πραγματοποιηθούν εδώ.
Τοποθεσίες: Behrenhoff / Müssow
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Müssow der Gemeinde Behrenhoff, südlich von Greifswald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Trotz der idyllischen Lage ist die Universitäts- und Hansestadt Greifswald in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die gute Anbindung an die B96 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenorte an der Ostsee sowie der Städte Stralsund und Neubrandenburg. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Χαρακτηριστικά
- Kaminofen im Wohnbereich
- Nachtspeicherheizung (Modernisierung: 2005)
- Große Garage mit integrierter Werkstatt (Baujahr 2002, ca. 80 m²)
- Glasfaseranschluss
- Gewächshaus
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Weitläufiges Grundstück mit ca. 4.321 m² in Alleinlage am Feldrand
- Üppiger Baumbestand
Κάτοψη
17498 BEHRENHOFF / MüSSOW
Απομονωμένη τοποθεσία και άφθονος χώρος για να απλωθείτε: Μεγάλο σπίτι με μεγάλο γκαράζca. 249,72 m² • 5 Δωμάτια • 299.000 EUR
Πάροχος
- Jan Fehlhaber
- Κατάστημα Greifswald
- Schuhhagen 22
- 17489 Greifswald