Αυτό το σπίτι σας καλωσορίζει με μια ιδιαίτερη ζεστασιά – ένα μέρος όπου νιώθετε αμέσως σαν στο σπίτι σας. Ένα οικογενειακό σπίτι, αρχικά χτισμένο το 1960 με επέκταση που προστέθηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1970, προσφέρει άφθονες δυνατότητες για ατομική ανάπτυξη, είτε μέσω ανακαινίσεων, επεκτάσεων είτε νέων ιδεών σχεδιασμού. Ένα σπίτι που ήδη παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει τον χώρο για να πραγματοποιήσετε τα προσωπικά σας όνειρα διαβίωσης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης. Με περίπου 190 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αυτό το ευρύχωρο σπίτι προσφέρει χώρο για οικογενειακή ζωή, ιδιωτικότητα και κοινωνικοποίηση. Διαθέτει έξιμισι δωμάτια, τέσσερα από τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια. Ένα σαλόνι ενιαίας διαρρύθμισης και μια ευάερη τραπεζαρία, με τζάκι από φυσική πέτρα, αποπνέουν μια ιδιαίτερη γοητεία. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τους χώρους διαβίωσης με φως, δίνοντας στο σπίτι μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα. Ο γενναιόδωρος κήπος με νότιο προσανατολισμό με βεράντα είναι ιδανικός για ηρεμία και χαλάρωση. Ο φωτεινός χώρος εισόδου, η μικρή προς το παρόν κουζίνα, ένα μπάνιο με φυσικό φως και ένα WC επισκεπτών ολοκληρώνουν τον χώρο διαβίωσης. Η σοφίτα είναι ημιτελής, αλλά αυτό θα μπορούσε εύκολα να διορθωθεί. Έχουν ήδη εγκατασταθεί τρεις φεγγίτες. Το υπόγειο διαθέτει μια τεράστια αίθουσα εκδηλώσεων - περίπου 50 τετραγωνικών μέτρων - με ένα ακόμη τζάκι και σάουνα με ντους. Υπάρχει επίσης μια κάβα, καθώς και ένα πλυσταριό και μια αποθήκη. Περιλαμβάνεται επίσης ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ. Αυτό το σπίτι συνδυάζει την ατομικότητα με μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η κατασκευή δύο ημιανεξάρτητων κατοικιών στο ακίνητο θα ήταν επίσης δυνατή. Σας ενδιαφέρει; Δείτε μόνοι σας τι έχει να προσφέρει αυτό το ελκυστικό ακίνητο και κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε σήμερα. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 187.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.