Φως, χώρος και καθαρή ποιότητα ζωής

Φως, χώρος και καθαρή ποιότητα ζωής – μια σπάνια ευκαιρία! Ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι στο Πέκινγκ: Μια μοντέρνα μονοκατοικία με καθαρές γραμμές, γεμάτη φυσικό φως και προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων για προσωπική ανάπτυξη. Χτισμένο το 2002, το σπίτι αποπνέει ανοιχτότητα και ευρυχωρία, ενώ παράλληλα προσφέρει σαφώς δομημένα δωμάτια – ιδανικά για οικογένειες. Μεγάλες γαλλικές πόρτες, ζεστό ξύλο δρυός και η περιμετρική βεράντα συνδυάζονται αρμονικά με το καθιερωμένο περιβάλλον. Μια φωτεινή ατμόσφαιρα διαπερνά το εσωτερικό, εκτεινόμενη στον ειδυλλιακό κήπο με την τέλεια έκθεση στον ήλιο. Περίπου 257 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε τρία επίπεδα σας προσκαλούν να το γεμίσετε με ζωή: Το ΙΣΟΓΕΙΟ διαθέτει φωτεινούς, ενιαίους χώρους καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Με δύο ξεχωριστές εισόδους και άφθονο χώρο, προσφέρει πρόσθετες επιλογές χρήσης – ιδανικές για γραφείο στο σπίτι ή εργασία ως ελεύθερος επαγγελματίας. Αυτό παρέχει ευέλικτες δυνατότητες, επιτρέποντας έναν σαφή διαχωρισμό μεταξύ ιδιωτικής και επαγγελματικής ζωής. Ο επάνω όροφος διαθέτει τέσσερα φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, με δυνατότητα προσθήκης ενός δεύτερου μπάνιου, το οποίο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο. Η σοφίτα προσφέρει ένα ευρύχωρο στούντιο καθιστικού που μπορεί εύκολα και ευέλικτα να προσαρμοστεί σε διάφορους τρόπους ζωής. Οι συνδέσεις για ένα επιπλέον μπάνιο είναι ήδη διαθέσιμες. Το υπόγειο προσφέρει επίσης μια ευέλικτη και άνετη διαρρύθμιση, που περιλαμβάνει ένα δωμάτιο χόμπι, ένα βοηθητικό δωμάτιο, μια πιθανή σάουνα με μπάνιο και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Περαιτέρω βασικές λεπτομέρειες: Αυτό το σπίτι με προσεκτικό σχεδιασμό παρέχει ένα περιβάλλον διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από βιώσιμα και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά. Η θέρμανση παρέχεται προς το παρόν από λέβητα αερίου. Ωστόσο, η δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακού συστήματος έχει ήδη εξεταστεί και οι συνδέσεις είναι ενσωματωμένες για μια ομαλή μετάβαση. Δύο θέσεις στάθμευσης - επεκτάσιμες με στέγαστρο - ολοκληρώνουν την αρμονική προσφορά. Για την προσωπική σας εμπειρία δίπλα στη λίμνη, διατίθεται μια προαιρετική θέση στάθμευσης στη λίμνη Starnberg (Possenhofen) με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και εγκαταστάσεις υγιεινής. Ένα ελκυστικό, ευέλικτο οικογενειακό σπίτι σε μια υπέροχα ήσυχη τοποθεσία στο Pöcking σας περιμένει. Ανακαλύψτε τη γοητεία του κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 75.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.