10 μονάδες - Ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες

Πωλείται μια μοντέρνα πολυκατοικία με συνολικά 10 μονάδες, που προσφέρονται ως πακέτο. Κατά τη στιγμή της αγοράς, το ακίνητο θα αποφέρει το προβλεπόμενο ετήσιο εισόδημα από ενοίκια σύμφωνα με τα υπάρχοντα μισθωτήρια συμβόλαια. Βρίσκεται στο Groß Schneen, το κτίριο έχει ανακαινιστεί σε άριστη κατάσταση μέσω ολοκληρωμένης ανακαίνισης και επένδυσης από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει μια σταθερή ιδέα για τους επενδυτές και προσφέρει δυνατότητα μακροχρόνιας ενοικίασης. Όλα τα διαμερίσματα θα παραδοθούν ανακαινισμένα, στο στυλ που φαίνεται στις φωτογραφίες. Ο αγοραστής μπορεί να αναλάβει τη διαχείριση ολόκληρου του κτιρίου ως ενεργός επενδυτής ή να διατηρήσει την τρέχουσα διαχείριση. Στοιχεία ακινήτου: - Διαμερίσματα: 10 από τις 16 μονάδες είναι προς πώληση - Εισόδημα από ενοίκια: Ενοίκιο-στόχος 4.600,00 € ανά μήνα - Κατάσταση: Εκτεταμένες ανακαινίσεις βρίσκονται σε εξέλιξη, δημιουργώντας σύγχρονους χώρους διαβίωσης. - Κατάσταση πληρότητας: Τα περισσότερα διαμερίσματα είναι ήδη ενοικιασμένα. Τα υπόλοιπα πρόκειται να διατεθούν στην αγορά. - Τοποθεσία: Σε κεντρική τοποθεσία στο Groß Schneen, με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και μια ελκυστική οικιστική περιοχή. - Τα παράθυρα θα αντικατασταθούν το 2025. - Οι βεράντες θα ανακαινιστούν την άνοιξη. Οι μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος είναι ήδη ψηφιακοί και έχει συναφθεί σύμβαση με πάροχο υπηρεσιών για τις μετρήσεις των μετρητών και τους υπολογισμούς του κόστους θέρμανσης. Ιστορικό: Το κτίριο είχε αντιμετωπίσει προκλήσεις στο παρελθόν, αλλά αυτές έχουν επιλυθεί πλήρως μέσω των ολοκληρωμένων μέτρων του επενδυτή. Με τις ολοκληρωμένες ανακαινίσεις και την επαγγελματική διαχείριση, αυτό το ακίνητο προσφέρει πλέον μια εξαιρετική βάση για σταθερές αποδόσεις. Κύρια σημεία: - Πλήρως εκσυγχρονισμένες οικιστικές μονάδες - Εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης σε μια περιζήτητη τοποθεσία - Αυξανόμενες δυνατότητες αξίας λόγω των συνεχών βελτιώσεων - Ελκυστικές ευκαιρίες απόδοσης χάρη στα σταθερά ενοίκια-στόχους. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να επενδύσετε σε ένα ανακαινισμένο και κερδοφόρο πολυκατοικία. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία τόσο για έμπειρους επενδυτές όσο και για νεοεισερχόμενους στην αγορά ακινήτων.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 206.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.