02929 ROTHENBURG/OBERLAUSITZ
Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich und Freizeitgrundstück
- ca. 100 m² Επιφάνεια
- ca. 1610 m² Έκταση γης
- 7.5 Δωμάτια
- 89.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26382028
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 40 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
1998
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1948
Κατάσταση του ακινήτου
2
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
395,14 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
15.10.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1948
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Περιγραφή ακινήτου
Dieses Einfamilienhaus wurde 1948 errichtet und Anfang der 1980er Jahre durch einen Anbau erweitert. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1.600 m², das viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Lebensentwürfe bietet. Schon an der Einfahrt zeigt sich die Weitläufigkeit des Areals: Ein Teich gestaltet den Garten, und das rückwärtige Freizeitgrundstück eignet sich für erholsame Stunden ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Die Wohnfläche von knapp 100 m² verteilt sich auf 7,5 Zimmer. Zwei davon können als Schlafzimmer genutzt werden, die übrigen Räume lassen sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer einrichten. Die gewachsene Raumstruktur verleiht dem Haus seinen eigenständigen Charakter, und eine Teilunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum.
In den 1990er Jahren wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Seit 1997 übernimmt eine zentrale Ölheizung die Wärmeversorgung. Das Badezimmer wurde 2016 erneuert und entspricht in Gestaltung und Ausstattung einem zeitgemäßen Standard. Der ursprüngliche Charakter des Hauses ist dabei erhalten geblieben, sodass künftige Eigentümer weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen können.
Auch die Nebengebäude bieten viel Platz. Direkt am Haus befindet sich ein Geräteschuppen für Gartengeräte und Fahrräder, an den sich ein Carport anschließt. Ein weiterer Schuppen wird derzeit als Garage genutzt. Haus, Garten und Nebengebäude bilden so ein stimmiges Ensemble, in dem der Außenbereich zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums wird.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein Zuhause mit Geschichte, viel Grundstücksfläche und Gestaltungsspielraum suchen. Sie bietet Ruhe, Platz und Potenzial für die nächste Generation.
Τοποθεσίες: Rothenburg/Oberlausitz
Περιγραφή τοποθεσίας
Rothenburg/Oberlausitz präsentiert sich als ruhiger, gut angebundener Wohnstandort mit bodenständigem Charakter und einem erfreulich hohen Maß an Erschwinglichkeit. Die Stadt verbindet ländliche Weite mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit ein Umfeld, das besonders für Käufer mit Blick auf langfristige Lebensqualität und solide Perspektiven interessant ist. Gerade für Familien entsteht hier ein Umfeld, in dem Alltag, Verlässlichkeit und ein bewusst planbarer Lebensstil angenehm zusammenfinden.
Auch im direkten Umfeld zeigt sich ein familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Eine Kindertagesstätte liegt rund 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Grundschule Rothenburg erreicht man ebenfalls in etwa 10 bis 11 Minuten zu Fuß, und die Oberschule „Moritz Zimmermann“ ist in rund 19 Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend bietet die Hochschule der Sächsischen Polizei (FH) in etwa 16 Minuten zu Fuß einen weiteren Bildungsbaustein im näheren Umfeld. Für die medizinische Versorgung stehen die Stadt-Apotheke in rund 12 Minuten zu Fuß, das Medizinische Versorgungszentrum Martinshof in etwa 13 Minuten zu Fuß sowie das Orthopädische Zentrum Martin-Ulbrich-Haus in rund 21 Minuten zu Fuß zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto Marken-Discount liegen jeweils nur etwa 16 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtern den Familienalltag spürbar. Für Freizeit und Erholung sorgen ein Stadtpark in rund 9 Minuten zu Fuß, weitere Grün- und Spielflächen sowie Sportangebote in unmittelbarer Nähe, die Raum für Bewegung, Begegnung und entspannte Stunden im Freien schaffen. Verkehrlich ist der Standort ebenfalls angenehm eingebunden: Die Bushaltestelle Noes Abzweig Bremenhain ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Rothenburg (OL.) in rund 14 Minuten zu Fuß, und die Grundschule Rothenburg wird zudem über eine Bushaltestelle in etwa 10 Minuten zu Fuß angebunden.
Insgesamt bietet Rothenburg/Oberlausitz für Familien ein ruhiges, alltagsnahes und gut überschaubares Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Freizeit – ein Standort, der Geborgenheit und praktische Erreichbarkeit auf angenehme Weise verbindet.
Χαρακτηριστικά
- Baujahr ca. 1948
- Anbau ca. 1980/81
- 7,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Grundstück ca. 1610 m² mit Teich vor dem Haus, Einfahrt und im hinteren Teil befindet sich ein Freizeitgrundstück
- Teilunterkellert
- Sanierungen und Modernisierungen Anfang/Mitte der 90er Jahre
- Ölheizung ca. 1997- Wartung 2026 erfolgt
- Badezimmer ca. 2016
- Geräteschuppen am Haus mit Anbau Carport
- zusätzlicher Schuppen als Garage genutzt
- Starkstrom liegt am Carport an
- Brunnen auf dem Grundstück
- das Grundstück ist zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt erreichbar
Λοιπές πληροφορίες
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