73035 GÖPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach: Διώροφη κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία με όμορφο κήπο
- ca. 226,12 m² Επιφάνεια
- ca. 825 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 615.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25120019
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1962
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική ενεργειακή ζήτηση
168,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
22.04.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1962
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται μια καλοδιατηρημένη διώροφη κατοικία, χτισμένη το 1962, σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 825 τ.μ. Με εμβαδόν περίπου 226,12 τ.μ., αυτή η κατοικία προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης και είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για ενοικίαση ενός ορόφου. Περιλαμβάνονται δύο γκαράζ. Η κατοικία διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση: υπάρχουν συνολικά επτά δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων πέντε ευρύχωρων υπνοδωματίων που προσφέρουν άφθονο χώρο για ατομικές ανάγκες. Δύο μπάνια, εκσυγχρονισμένα το 2013, ενισχύουν περαιτέρω την άνεση διαβίωσης. Το παρκέ δάπεδο από μασίφ ξύλο δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Τα τελευταία χρόνια έχουν πραγματοποιηθεί αρκετά μέτρα εκσυγχρονισμού για να αναβαθμιστεί η κατοικία: το 2002, όλα τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν με υψηλής ποιότητας παράθυρα ξύλου-αλουμινίου με θερμομονωτικά τζάμια. Το 2010, εγκαταστάθηκε ολοκληρωμένη θερμομόνωση στην πρόσοψη, η οποία όχι μόνο συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση αλλά δημιουργεί και ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Το 2017, αντικαταστάθηκε και μονώθηκε η στέγη και εγκαταστάθηκαν δύο νέοι φεγγίτες. Αυτά τα μέτρα εκσυγχρονισμού εγγυώνται μια στιβαρή δομή κτιρίου και μια καλοδιατηρημένη εμφάνιση. Το σπίτι διαθέτει επίσης ενεργή σύνδεση οπτικών ινών, εξασφαλίζοντας γρήγορη και σταθερή σύνδεση στο διαδίκτυο. Με τις δύο ξεχωριστές μονάδες διαβίωσης, το ακίνητο προσφέρει ευέλικτη χρήση. Είτε θέλετε να ζήσετε μόνοι σας σε ολόκληρο το σπίτι είτε να νοικιάσετε μία από τις μονάδες, οι δυνατότητες είναι πολυάριθμες. Η διαρρύθμιση των χώρων διαβίωσης επιτρέπει διάφορες έννοιες διαβίωσης: από οικογενειακή διαβίωση έως έναν συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας κάτω από την ίδια στέγη. Το υπόγειο περιλαμβάνει αρκετές αποθήκες, το πλυσταριό, τη δεξαμενή πετρελαίου και ένα μεγάλο, θερμαινόμενο δωμάτιο για χόμπι. Από το υπόγειο, έχετε επίσης άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το οικόπεδο των 825 τ.μ. είναι ευρύχωρο και ο γύρω κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Μπορείτε να διαμορφώσετε τον κήπο σύμφωνα με τις προσωπικές σας προτιμήσεις και να δημιουργήσετε το δικό σας ατομικό καταφύγιο. Χάρη στα ώριμα δέντρα, ο κήπος δεν είναι ορατός από τον δρόμο.
Τοποθεσίες: Göppingen / Bartenbach
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, sodass sowohl das städtische Leben als auch Erholung in der umliegenden Natur ohne große Anfahrtswege möglich sind.
Göppingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Bushaltestelle ist nicht weit entfernt.
Χαρακτηριστικά
- Sehr gepflegtes 2 FH mit schönem Garten und 2 Garagen,
- sowie Glasfaseranschluss
- EG-Wohnung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- 1 WC
- OG-Wohnung:
- 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 1 WC
- DG:
- 2 weitere große Zimmer
- 1 Nische mit einem Waschbecken
- 1 WC
- UG:
- 1 Hobbyraum
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.
73035 GöPPINGEN / BARTENBACH
Bartenbach: Διώροφη κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία με όμορφο κήποca. 226,12 m² • 7 Δωμάτια • 615.000 EUR
Πάροχος
- Marcus Rippler
- Κατάστημα Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
