Ολοκαίνουργιο διαμέρισμα 3 δωματίων - μοντέρνο και κατάλληλο για ηλικίες, ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Α

Ψάχνετε για ένα σχεδόν νεόδμητο, ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα που προσφέρει ήδη πολλά χαρακτηριστικά για να σας διευκολύνει στη ζωή στα τελευταία σας χρόνια; Τότε θα πρέπει να ρίξετε μια πιο προσεκτική ματιά σε αυτήν την ελκυστική προσφορά για ένα καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα 3 δωματίων στο ισόγειο, περίπου 95 τ.μ. (950 τ.μ.). Χτισμένο το 2016 στην καρδιά του Eichenzell, αυτό το ακίνητο είναι εξίσου κατάλληλο για ιδιοκτήτες και επενδυτές. Το διαμέρισμα είναι σαν καινούργιο - μπορείτε απλά να ξεκλειδώσετε την πόρτα, να μετακομίσετε και να νιώσετε σαν στο σπίτι σας. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο ευρύχωρος και φωτεινός χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή. Επιπλέον, υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο, ένα δωμάτιο επισκεπτών, ένα γραφείο/παιδικό δωμάτιο, μια κουζίνα, ένα μπάνιο με φυσικό φως, μια καμπίνα ντους και ένα μπιντέ, καθώς και μια τουαλέτα επισκεπτών. Η τουαλέτα επισκεπτών περιλαμβάνει συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Τόσο το σαλόνι όσο και το υπνοδωμάτιο έχουν πρόσβαση στη βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το διαμέρισμα διαθέτει μοντέρνα, υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά: τριπλά τζάμια από PVC με ηλεκτρικά παντζούρια και παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο σαλόνι και το υπνοδωμάτιο. Μπάνιο με καμπίνα ντους και μπιντέ. Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το διαμέρισμα. Δάπεδα: laminate και πλακάκια υψηλής ποιότητας. Σύστημα θυροτηλεόρασης. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει αποθήκη έξω από το κτίριο και θέση στάθμευσης. Στην τιμή αγοράς περιλαμβάνονται η εντοιχισμένη κουζίνα με επώνυμες συσκευές Juno, καθώς και η ντουλάπα και η ντουλάπα του υπνοδωματίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα αρχιτεκτονικά εκλεπτυσμένο συγκρότημα κατοικιών με δύο κτίρια που περιέχουν πέντε διαμερίσματα το καθένα. Η πρόσβαση στα διαμερίσματα είναι σχεδόν χωρίς εμπόδια. Ολόκληρο το ακίνητο είναι πολύ καλά συντηρημένο. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί κενό. Η παράδοση μπορεί να γίνει σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 46.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.