Αυτό το όμορφο σύνολο, ένα γραφικό στολίδι γεμάτο ιστορία και ξεχωριστή γοητεία, βρίσκεται σε μια τοποθεσία κοντά στη φύση και την πόλη. Το κέντρο της πόλης Φούλντα απέχει μόλις 5 χλμ. Το πρώην σχολείο χτίστηκε αρχικά το 1679/80 ως διώροφη κατασκευή με ξύλινο σκελετό και επεκτάθηκε προς τα νότια το 1820/21. Ολόκληρο το συγκρότημα ανακαινίστηκε πλήρως το 2005. Το κτίριο κατοικιών είναι διατηρητέο ιστορικό μνημείο και ο στάβλος και ο αχυρώνας αποτελούν μέρος του συνολικού ακινήτου. Το φωτεινό και φιλόξενο σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 269 τ.μ. και προσφέρει 4 δωμάτια και περίπου 153 τ.μ. χώρου διαβίωσης, ιδανικό για μια οικογένεια ή άτομα. Από την είσοδο του ισογείου, μπαίνετε στο σαλόνι περίπου 46 τ.μ., την πρώην αίθουσα διδασκαλίας, με ενδοδαπέδια θέρμανση και μια ζεστή ξυλόσομπα. Επίσης, στο ισόγειο βρίσκεται η κουζίνα, με πρόσβαση στην αυλή και τη βεράντα του τελευταίου ορόφου πάνω από τον μικρό στάβλο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια κατάλληλα για παιδιά, επισκέπτες ή γραφεία, καθώς και δύο μπάνια με φυσικό φως: το ένα με μπανιέρα και σύνδεση για πλυντήριο ρούχων και το άλλο με ντους. Η σοφίτα, με τους έξι μεγάλους φεγγίτες νοτιοανατολικού προσανατολισμού, είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για ένα ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο και, για παράδειγμα, για έναν ιδιωτικό χώρο εργασίας. Το σύστημα θέρμανσης βρίσκεται επίσης στη σοφίτα. Τα ύψη οροφής είναι περίπου 2,20 μ. στο ισόγειο, 2,00 μ. στον πρώτο όροφο και έως περίπου 2,80 μ. στην κορυφή της ανοιχτής σοφίτας. Ολόκληρο το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2005. Το σπίτι έλαβε νέα στέγη και μόνωση, οι εξωτερικοί τοίχοι μονώθηκαν από μέσα, εγκαταστάθηκαν νέα ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια, κυρίως με εξωτερικά μαντίν με μόλυβδο, και τοποθετήθηκε λέβητας συμπύκνωσης φυσικού αερίου. Όλες οι γραμμές κοινής ωφέλειας αντικαταστάθηκαν και τα μπάνια και το εσωτερικό ανακαινίστηκαν πλήρως. Το δάπεδο αποτελείται από ξύλινες σανίδες, πλακάκια και λινόλεουμ. Ένας μικρός χώρος κάτω από το δυτικό τμήμα του σπιτιού χρησιμεύει ως βοηθητικός χώρος. Τα κτίρια είναι διατεταγμένα περίπου σε ένα τρίγωνο γύρω από μια αυλή. Η αυλή είναι εντελώς περιφραγμένη και ουσιαστικά δεν προσφέρει καμία ιδιωτικότητα. Ο μικρός στάβλος και ιδιαίτερα ο αχυρώνας προσφέρουν στους νέους ιδιοκτήτες άφθονο χώρο για τα έργα τους. Από μια μικρή αποθήκη μέχρι μια αίθουσα πολλαπλών χρήσεων ή, για παράδειγμα, μια θέση στάθμευσης για τροχόσπιτο. Η εντοιχισμένη κουζίνα, η ξυλόσομπα και το σύστημα δορυφορικής τηλεόρασης περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Το ακίνητο θα παραδοθεί κενό και η παράδοση μπορεί να πραγματοποιηθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.