36039 FULDA
Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Lage
- ca. 153 m² Επιφάνεια
- ca. 542 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 420.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26226028
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1973
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
216,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
23.09.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1973
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde 1973 auf einem ca. 542 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit Blick über den Frauenberg und Fulda errichtet. Das Gebäude mit ca. 153 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ist massiv gebaut, voll unterkellert und teilsaniert. 1993 wurde ein zweigeschossiger Wintergarten angebaut, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der ca. 32 m² große Wohn-/Essbereich mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Daneben die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Wintergarten. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die obere Ebene des Wintergartens. Beide Ebenen sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut. Dort stehen weitere 2 Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, ein kombinierter Wasch- und Heizungskeller sowie 2 Abstellräume. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein ¼ Miteigentumsanteil an einer ca. 65 m² großen Wegfläche vor dem Haus. Die Wohnraumfenster sind bis auf 2 Ausnahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 2 x mit Dreifachverglasung. Bad OG und Gäste-WC verfügen über Fußbodenheizung. Bodenbeläge: Im Wohn-/Esszimmer Stäbchen-Parkett, im Übrigen Teppich und Fliesen. Wesentliche Modernisierungen: 1997 Erneuerung Erdgas-Zentralheizung 2006 Modernisierung Innenausbau 2007 Modernisierung Bad OG, 2010 Einbau Bad DG, 2016 Erneuerung Gäste-WC EG 2008 Neue Haustür 2010 - 2015 Erneuerung von ca. 50 % der Fenster in den Wohnräumen 2010 - 2019 Erneuerung Elektrik in Küche, Dachgeschoss und Treppenhaus 2010 Installation Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Ersatz Durchlauferhitzer durch eine zentrale Warmwasserversorgung 2023 Installation Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und Speicher mit ca. 10 kWp Die Immobilie kann von den neuen Eigentümern nach deren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen weiter modernisiert werden. Einbauküche sowie PV-Anlage mit Speicher werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird frei übergeben, die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Τοποθεσίες: Fulda
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie liegt in Fulda-Horas. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. In ca. 900 m Entfernung finden Sie mehrere Facharztpraxen, zwei Apotheken, eine Bankfiliale und eine Postfiliale, einen Lebensmittelmarkt, eine Metzgereifiliale, zwei Bäckereifilialen, zwei Friseure, ein Blumengeschäft sowie mehrere Gaststätten. Horas verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. In die Innenstadt sind es ca. 4 km. Fulda mit seinen rund 70.000 Einwohnern hat eine über 1.275-jährige Geschichte und eines der größten geschlossenen Barockviertel Deutschlands. Stadt und Landkreis sind zentral in Deutschland sowie Europa gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: A 7, A 66 und ICE-Knotenpunkt. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Χαρακτηριστικά
- Massivhaus
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder aus 2007 + 2010
- Gäste-WC aus 2016
- Haustür aus 2008
- Wohnraumfenster bis auf 2 Ausnahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 2 x mit Dreifachverglasung. 2010 - 2015 zu ca. 50 % erneuert (inkl. Dachfenster)
- Rollläden
- Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden, Naturstein (Treppe)
- Erdgas-Zentralheizung aus 1997
- Bad OG und Gäste-WC mit Fußbodenheizung
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung aus 2010
- Photovoltaikanlage mit Speicher, jew. ca. 10 kWp aus 2023
- Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung über 2 Geschosse
- Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
- Garage
- ¼ Miteigentumsanteil an einer ca. 65 m² großen Wegfläche vor dem Haus
Λοιπές πληροφορίες
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