Δυνατότητα διαβίωσης πολλών γενεών! Ελκυστική πολυκατοικία στο κέντρο του Χάιντεκ

Αυτό το καλοδιατηρημένο σπίτι βρίσκεται σε μια κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία στο Heideck και προσφέρει μια ελκυστική κατοικία σε οικόπεδο περίπου 258 τ.μ. Η όμορφη αυλή σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους και είναι ιδανική για ιδιωτικές στιγμές ή κοινωνικές συγκεντρώσεις. Ένα γκαράζ και μια θέση στάθμευσης στην αυλή παρέχουν άνετο χώρο στάθμευσης ακριβώς έξω από την μπροστινή πόρτα. Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως το 2015 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το σύστημα θέρμανσης εκσυγχρονίστηκε το 2015, τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν με νέα παράθυρα PVC και οι κλίσεις της στέγης μονώθηκαν, εξασφαλίζοντας καλή ενεργειακή απόδοση. Το ηλεκτρικό σύστημα ανακαινίστηκε μερικώς και αναβαθμίστηκε στα τρέχοντα πρότυπα, επίσης το 2015. Το κτίριο αποτελείται από δύο ξεχωριστά διαμερίσματα: Το διαμέρισμα του ισογείου προσφέρει περίπου 88 τ.μ. και διαθέτει τρία δωμάτια, ένα μπάνιο και συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων. Το διαμέρισμα του ισογείου περιλαμβάνει εντοιχισμένη κουζίνα, η οποία περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Το διαμέρισμα στον επάνω όροφο, προσβάσιμο μέσω εξωτερικής σκάλας, έχει εμβαδόν περίπου 94 τ.μ. και αποτελείται από μια αυτόνομη μονάδα με μπάνιο, αποθήκη, γκαρνταρόμπα, κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μια μικρή εσοχή γραφείου. Οι εργασίες μετατροπής έχουν ήδη ξεκινήσει στη σοφίτα. Ορισμένες από τις δοκούς του περιλαίμιου έχουν αντικατασταθεί και οι συνδέσεις των δικτύων κοινής ωφέλειας είναι ήδη στη θέση τους. Διατίθενται εγκεκριμένα σχέδια. Εδώ μπορούν να δημιουργηθούν επιπλέον 64 τ.μ. χώρου διαβίωσης, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης στο διαμέρισμα του πρώτου ορόφου. Τα μπάνια ανακαινίστηκαν το 2015 και το δάπεδο laminate αντικαταστάθηκε επίσης το 2015. Οι εσωτερικές πόρτες αντικαταστάθηκαν επίσης το 2015, δίνοντας στο σπίτι μια μοντέρνα και φιλόξενη εμφάνιση. Οι μονάδες θερμαίνονται με σύστημα υπέρυθρης θέρμανσης Redwell. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα θέρμανσης όλων των μονάδων με ξυλόσομπες ή σόμπες pellet. Η καμινάδα διαθέτει διπλό σωλήνα. Το σύστημα θέρμανσης είναι πολύ οικονομικό και ουσιαστικά χωρίς συντήρηση! Μια σύγχρονη σύνδεση οπτικών ινών παρέχει πρόσβαση στο διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας. Το σπίτι δεν είναι διατηρητέο κτίριο, γεγονός που διευκολύνει τη μετατροπή και τον ατομικό σχεδιασμό. Το καλοδιατηρημένο ακίνητο προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό κεντρικής τοποθεσίας, ήσυχου περιβάλλοντος και σύγχρονης άνεσης διαβίωσης – ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια ή επενδυτές.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.