Ολοκληρώθηκε το 2023, αυτό το διαμέρισμα στο ισόγειο συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με μια κομψή ατμόσφαιρα και μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση. Περίπου 113 τ.μ. χώρου διαβίωσης προσφέρει ένα ιδανικό σπίτι για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ποιότητα, την άνεση και ένα πολυτελές περιβάλλον διαβίωσης. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα και τον ιδιωτικό κήπο 101 τ.μ. - ένα όμορφα διαμορφωμένο καταφύγιο ιδανικό για χαλάρωση ή για να απολαύσετε χρόνο σε εξωτερικούς χώρους με φίλους και οικογένεια. Η εντοιχισμένη κουζίνα εναρμονίζεται άψογα με τον χώρο διαβίωσης και είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών συμπληρώνει την πρακτική διαρρύθμιση και παρέχει πρόσθετη άνεση. Το κυρίως υπνοδωμάτιο εντυπωσιάζει με το γενναιόδωρο μέγεθός του, ενώ ένα άλλο δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Το κομψό μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους, κομψά εξαρτήματα και κομψά πλακάκια. Παρουσιάζεται ως ολοκαίνουργιο ακίνητο, διαθέτει άριστη κατάσταση και εντυπωσιάζει με την ενεργειακά αποδοτική κατασκευή του. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, νηπιαγωγεία και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση – ένας ιδανικός συνδυασμός ηρεμίας, άνεσης και εξαιρετικών συγκοινωνιακών συνδέσεων. Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα στο ισόγειο με μεγάλο κήπο, βεράντα και υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό προσφέρει ένα ανώτερο επίπεδο διαβίωσης – ένα σπίτι για να φτάσετε και να νιώσετε απόλυτα άνετα.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.