Completed in 2023, this ground-floor apartment combines modern living comfort with a stylish ambiance and a well-designed layout. Approximately 113 m² of living space provides an ideal home for couples or small families who value quality, comfort, and a high-end living environment. The spacious living and dining area with floor-to-ceiling windows forms the heart of the apartment. From here, you have direct access to the sunny terrace and the 101 m² private garden – a lovingly landscaped retreat perfect for relaxation or enjoying time outdoors with friends and family. The open-plan fitted kitchen blends seamlessly into the living space and is equipped with modern appliances and high-quality finishes. A separate guest WC complements the practical layout and provides added convenience. The master bedroom impresses with its generous size, while another room can be flexibly used as a children's room, office, or guest room. The stylish bathroom features a walk-in shower, elegant fixtures, and tasteful tiles. Presented as a brand-new property, it boasts pristine condition and impresses with its energy-efficient construction. Shopping facilities, schools, kindergartens, and public transport are all within easy reach – an ideal combination of peace, comfort, and excellent transport links. This modern ground-floor apartment with a large garden, terrace, and high-quality fixtures and fittings offers a superior standard of living – a home to arrive at and feel completely at ease.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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