Μοντέρνο ρετιρέ διαμέρισμα με ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό

Αυτό το γοητευτικό ρετιρέ διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο ανακαινίστηκε εκτενώς το 2022. Με περίπου 87 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ένα άνετο και φωτεινό σπίτι που πληροί τα υψηλότερα πρότυπα. Μπαίνοντας, ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας τραβάει αμέσως την προσοχή, δημιουργώντας μια εξαιρετικά ευχάριστη ατμόσφαιρα χάρη στα μεγάλα παράθυρα και το υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο. Το μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό εξασφαλίζει άφθονο ήλιο και είναι ιδανικό τόσο για χαλάρωση όσο και για κοινωνικοποίηση. Διατίθενται συνολικά τρία δωμάτια με καλές αναλογίες: εκτός από τον ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας, υπάρχουν δύο ακόμη δωμάτια που μπορούν να διαμορφωθούν ξεχωριστά ως υπνοδωμάτια ή γραφεία. Η φωτεινή, μοντέρνα ατμόσφαιρα συνεχίζεται σε αυτά τα δωμάτια χάρη στους νέους φεγγίτες. Η εντοιχισμένη κουζίνα μπορεί να ενσωματωθεί στον χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας ή να εγκατασταθεί ως ξεχωριστό δωμάτιο. Το μπάνιο έχει επίσης εκσυγχρονιστεί και διαθέτει σύγχρονα πλακάκια, μπανιέρα και άνετο ντους. Μια εξωτερική θέση στάθμευσης (επιπλέον 7.000 €) και μια αποθήκη στο κελάρι ολοκληρώνουν αυτήν την προσφορά. Αυτό το φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα είναι ιδανικό για ζευγάρια, άτομα που διαμένουν μόνοι τους ή για όσους ταξιδεύουν καθημερινά και εκτιμούν τις παροχές υψηλής ποιότητας, ένα ευρύχωρο μπαλκόνι και μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή. Δείτε το μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης - ανυπομονούμε να απαντήσουμε στο ερώτημά σας. Επίσης ενδιαφέρον παρουσιάζει το διαμέρισμα στο υπόγειο, το οποίο είναι ιδανικό ως εμπορική μονάδα, είτε για ιατρείο, γραφείο είτε για άλλο επαγγελματικό χώρο, και μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.