Βρίσκεται στο τέλος ενός αδιέξοδου δρόμου, αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία προσφέρει άφθονο χώρο, ηρεμία και ιδιωτικότητα. Χτισμένη σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο, η ιδιοκτησία διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, μοντέρνα αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η κατοικία διαθέτει έξι ευρύχωρα δωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια και πολλές βολικές λεπτομέρειες που βελτιώνουν την καθημερινή ζωή. Τα εκτεταμένα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας άψογα τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Οι σύγχρονες ανέσεις πληρούν τα υψηλότερα πρότυπα: κομψά δάπεδα, πολυτελή μπάνια, εκλεπτυσμένες ιδέες φωτισμού, διάφορα εντοιχισμένα χαρακτηριστικά, μια κομψή κουζίνα και ένα αρμονικό χρωματικό σχέδιο προσδίδουν σε ολόκληρο το σπίτι έναν αποκλειστικό χαρακτήρα. Κάθε λεπτομέρεια έχει εξεταστεί προσεκτικά - τόσο λειτουργική όσο και αισθητική. Η κατοικία βρίσκεται σε ένα πλήρως διαμορφωμένο οικόπεδο περίπου 900 τ.μ., προσελκύοντας τόσο τους λάτρεις του κήπου όσο και όσους εκτιμούν τους ανοιχτούς χώρους. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε τον κήπο με τις λίγες απαιτήσεις συντήρησης, ενώ τα παιδιά έχουν άφθονο χώρο για παιχνίδι. Μια πισίνα θα μπορούσε επίσης εύκολα να ενσωματωθεί στον κήπο. Τρεις ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν το ιδανικό σκηνικό για χαλαρά μπάρμπεκιου, κοινωνικές συγκεντρώσεις ή απλώς ήσυχες ώρες σε μια ιδιωτική ατμόσφαιρα. Το ακίνητο συνδυάζει κομψότητα και άνεση και, χάρη στην τοποθεσία του, προσφέρει εξαιρετικές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης, τον αυτοκινητόδρομο και τη γύρω περιοχή. Ένα πραγματικό σπίτι ονείρου για όσους αναζητούν κάτι ξεχωριστό και εκτιμούν την ποιότητα, το στυλ και την ποιότητα ζωής.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.