- ca. 110 m² Επιφάνεια
- ca. 1.083 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 560.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26122067_1
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
2022
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1936
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
373,40 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
22.06.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1936
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und zugleich gefragte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Feldern sowie durch sein vielseitiges Potenzial.
Ob behutsame Modernisierung, stilvolle Umgestaltung oder eine umfassende Neugestaltung – hier bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das ca. 1.083 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, eine weitere Immobilie zu errichten und schafft damit zusätzlichen Entwicklungsspielraum. Da kein Bebauungsplan besteht, eröffnen sich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein angenehmes Wohnumfeld, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
Τοποθεσίες: Bobingen
Περιγραφή τοποθεσίας
Bobingen präsentiert sich als eine lebendige und familienfreundliche Stadt südlich von Augsburg, die mit einer soliden Infrastruktur überzeugt. Die Stadt bietet eine sichere und harmonische Umgebung, in der sich Familien rundum wohlfühlen können. Dank der Nähe zu Augsburg profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an einen wirtschaftlich starken Ballungsraum, während die überschaubare Größe Bobingens eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.
In Bobingen finden Familien ein ideales Umfeld, das durch ein vielfältiges Bildungsangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Nähe zu verschiedenen Schulen – darunter Grundschulen und Realschulen, die in nur etwa fünf bis sechs Minuten zu Fuß erreichbar sind – garantiert kurze Wege für die Kinder und sorgt für einen entspannten Alltag. Ergänzt wird dieses Angebot durch liebevoll geführte Kindergärten, die in rund neun Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine behutsame Betreuung der Kleinsten gewährleisten.
Auch in puncto Gesundheit und Versorgung überzeugt Bobingen mit einer Vielzahl an Ärzten, Apotheken und einer renommierten Klinik, die alle bequem in einem Radius von etwa zehn bis 24 Minuten zu Fuß erreichbar sind. So genießen Familien die Sicherheit, im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe in Anspruch nehmen zu können. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, die das Einkaufen angenehm und zeitsparend gestalten.
Die Freizeitgestaltung wird durch attraktive Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote wie die Singoldhalle bereichert. Gemütliche Cafés und familienfreundliche Restaurants laden zum Verweilen und gemeinsamen Genießen ein, wodurch das Gemeinschaftsgefühl in Bobingen lebendig bleibt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof Bobingen, der in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie.
Für Familien, die Wert auf eine sichere, gut vernetzte und lebenswerte Umgebung legen, bietet Bobingen eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Hier finden Eltern und Kinder beste Voraussetzungen für eine glückliche und gesunde Zukunft in einer starken Gemeinschaft.
Χαρακτηριστικά
- beliebte Lage
- gute Infrastruktur
- weitläufiges eingewachsenes Grundstück
- Heizung (Gas) 2022
- Werkstatt
- Gartenhaus
- Neubebauung möglich
- kein Bebauungsplan, somit ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung möglich
Λοιπές πληροφορίες
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86399 BOBINGEN
Einfamilienhaus auf großem Grundstückca. 110 m² • 4 Δωμάτια • 560.000 EUR
Πάροχος
- Gabriele Gräf
- Κατάστημα Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg