85354 FREISING
Σπάνια προσφορά: Ολοκαίνουργιο διαμέρισμα με κήπο σε προνομιακή τοποθεσία
- ca. 80 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 722.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25185014
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Υπογείο πάρκινγκ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2019
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική ενεργειακή ζήτηση
37,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
22.10.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2019
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρισμός
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι! Αυτό το σχεδόν νεόδμητο διαμέρισμα στο ισόγειο, χτισμένο το 2019, συνδυάζει την κομψή διαβίωση με όλες τις ανέσεις που κάνουν τη ζωή άνετη. Βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με μόνο πέντε μονάδες, και θα απολαύσετε την ιδιωτικότητα και μια ευχάριστη γειτονιά. Το διαμέρισμα διαθέτει μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τρία δωμάτια με καλές αναλογίες προσφέρουν χώρο για ατομικές ιδέες διαβίωσης - είτε ως υπνοδωμάτια, δωμάτια επισκεπτών, βιβλιοθήκη, γραφείο στο σπίτι ή προσωπικό καταφύγιο. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, στον οποίο ενσωματώνεται αρμονικά η ανοιχτή κουζίνα. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα από έναν κορυφαίο κατασκευαστή περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή αγοράς και εντυπωσιάζει με τον μοντέρνο σχεδιασμό και τη λειτουργικότητά της. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο μεγάλος κήπος περίπου 120 τ.μ., τον οποίο έχετε αποκλειστική χρήση. Βρίσκεται στην πλευρά του κτιρίου που βλέπει μακριά από τον δρόμο, προσφέρει μέγιστη ηρεμία και χαλάρωση. Εδώ μπορείτε να περάσετε χαλαρωτικές ώρες περιτριγυρισμένοι από πράσινο, να διασκεδάσετε τους επισκέπτες ή απλώς να χαλαρώσετε - μια πραγματική όαση ευεξίας στην καρδιά του Freising. Το μοντέρνο μπάνιο, μια πρακτική αποθήκη και ένα ιδιωτικό κελάρι ολοκληρώνουν τις παροχές του διαμερίσματος. Περιλαμβάνονται επίσης δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ του κτιρίου. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Freising besticht als eine wirtschaftlich dynamische Universitätsstadt mit rund 49.900 Einwohnern und einem stetigen Bevölkerungswachstum, die durch ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Nähe zur Technischen Universität München verleiht der Stadt eine intellektuelle und innovative Atmosphäre, während die direkte Anbindung an München und den internationalen Flughafen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Freising verbindet urbanen Komfort mit einer eleganten Lebensart, die anspruchsvollen Bewohnern ein exklusives Umfeld bietet, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen.
Die Stadt präsentiert sich als ein Ort von besonderem Prestige, an dem Kultur und Lebensgenuss auf höchstem Niveau erlebbar sind. Die zahlreichen Parks und historischen Plätze schaffen eine stilvolle Kulisse für ein Leben voller Ruhe und Privatsphäre, während das vielfältige gastronomische Angebot mit exquisiten Restaurants und charmanten Cafés zum Genießen und Verweilen einlädt. Die fußläufig erreichbaren Kulturstätten wie der Asamsaal und die Hochschulgemeinde Freising bereichern das kulturelle Leben und bieten exklusive Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die Exklusivität des Standortes: In nur etwa zehn Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Freising, der Sie schnell und komfortabel mit München und darüber hinaus verbindet. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, die den Alltag mühelos gestalten.
Diese Kombination aus urbaner Eleganz, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur macht Freising zu einem begehrten Refugium für Liebhaber eines luxuriösen Lebensstils. Hier finden anspruchsvolle Immobilienkäufer ein unvergleichliches Wohnambiente, das Lebensqualität, Exklusivität und Zukunftsperspektiven auf höchstem Niveau vereint.
Χαρακτηριστικά
- Premium-Einbauküche
- elektrische Raffstores
- Parkettboden
- großformatige Fliesen (90x90)
- dezentrale Lüftungsanlage
- Tiefgarage
- Aufzug
- 2 Terrassen (Süd und West)
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 37.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.
85354 FREISING
Σπάνια προσφορά: Ολοκαίνουργιο διαμέρισμα με κήπο σε προνομιακή τοποθεσία
ca. 80 m² • 3 Δωμάτια • 722.000 EUR
Πάροχος
- Bernd Strohmeier
- Κατάστημα Freising
- General-von-Nagel-Straße 8
- 85354 Freising