Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ μεζονέτα συνδυάζει τη μοντέρνα διαβίωση με την ευρυχωρία σε μια κεντρική τοποθεσία της Φρανκφούρτης. Σας περιμένει περίπου 119 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με τρία φωτεινά δωμάτια, δύο κομψά μπάνια και μια εντυπωσιακή βεράντα στον τελευταίο όροφο με απαράμιλλη θέα στον ορίζοντα. Μπαίνοντας στον 7ο όροφο, θα σας υποδεχτεί μια ενιαία διαρρύθμιση: ο εκτεταμένος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας περίπου 40 τ.μ., με μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με επώνυμες συσκευές, αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως και προσφέρουν εκπληκτική θέα στον ορίζοντα της Φρανκφούρτης. Δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν άνετους χώρους χαλάρωσης, ενώ ένα από τα δωμάτια χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως πολυτελής γκαρνταρόμπα με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπαλκόνι τύπου Ιουλιέτας. Δύο μοντέρνα, κομψά σχεδιασμένα ντους ενισχύουν περαιτέρω τον αποκλειστικό χαρακτήρα του διαμερίσματος. Τα υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδα στους χώρους διαβίωσης και τα κομψά πλακάκια στα μπάνια προσδίδουν στο διαμέρισμα μια διαχρονική κομψότητα. Το απόλυτο αποκορύφωμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο: η ευρύχωρη βεράντα του ρετιρέ, φωλιασμένη μέσα σε καταπράσινους κήπους σε ταράτσα, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, να απολαύσετε τη θέα και να περάσετε ευχάριστες βραδιές ψηλά πάνω από την πόλη. Χτισμένη το 2020, αυτή η πολυκατοικία διαθέτει υπερσύγχρονες ανέσεις: ενδοδαπέδια θέρμανση με τηλεθέρμανση, υπόγειο χώρο στάθμευσης, αποθήκη και κλειστή αυλή με παιδική χαρά. Αυτό το ρετιρέ στην περιοχή Bahnhofsviertel της Φρανκφούρτης είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό διαμέρισμα - είναι μια δήλωση αστικής ζωής στα καλύτερά της.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.