60389 FRANKFURT AM MAIN – BORNHEIM
Διαμέρισμα δύο δωματίων εποχής με μικρό μπαλκόνι
- ca. 47,53 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 339.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25001292
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 17 m²
Έτος ανακαίνισης
2014
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1910
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
109,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
29.07.2030
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1910
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το διαμέρισμα δύο δωματίων βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου εποχής που χρονολογείται από το 1910. Η πρόσοψη ανακαινίστηκε με αγάπη και σχολαστικότητα το 2014. Ένας μικρός διάδρομος οδηγεί στο σαλόνι, την κουζίνα, το μπάνιο και το υπνοδωμάτιο. Το σαλόνι, εμβαδού περίπου 22 τετραγωνικών μέτρων, διαθέτει αυθεντικά ξύλινα δάπεδα που ενισχύουν τη γοητεία αυτού του διαμερίσματος εποχής. Το υπνοδωμάτιο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία στο πίσω μέρος του κτιρίου και παρέχει πρόσβαση σε ένα μικρό, κλειστό μπαλκόνι. Εδώ, μπορεί κανείς να ξεκινήσει άνετα τη μέρα του με ένα φλιτζάνι καφέ ή τσάι το καλοκαίρι ή να την τελειώσει με ένα ποτήρι κρασί. Το μικρό, φυσικά φωτισμένο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με συνδυασμό ντους-μπανιέρας. Η εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες συσκευές και πλυντήριο ρούχων. Εκτός από την ιδιωτική αποθήκη στο κελάρι που ανήκει στο διαμέρισμα, υπάρχει και στεγνωτήριο στο υπόγειο του κτιρίου. Ένας μικρός κοινόχρηστος κήπος ολοκληρώνει την προσφορά.
Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Bornheim
Περιγραφή τοποθεσίας
Bornheim, auch „Bernem“ genannt ist eines der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt. Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die auch „Bernemer Zeil“ genannt wird, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah – noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt – hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben geben sich ein Stelldichein. Am Uhrtürmchen-Platz in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf hiesige frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ob traditionelle Dippemess, sportliche Aktivitäten in der Eissporthalle oder Entspannung im neuen Main-Bad – Bornheim hält vielfältige Angebote bereit. Auch Schulen und Kitas finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ruhiger geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet und erholsam im Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen, der die grüne Basis des Viertels bildet. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden.
Die U-Bahnstationen Bornheim Mitte und Eissporthalle liegen in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß erreichbar. Die U4, U6 und U7 fahren in regelmäßigen Abständen. Weiterhin verbinden mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 12 und 18 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661.
Χαρακτηριστικά
- Parkett
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
60389 FRANKFURT AM MAIN – BORNHEIM
Διαμέρισμα δύο δωματίων εποχής με μικρό μπαλκόνιca. 47,53 m² • 2 Δωμάτια • 339.000 EUR
Πάροχος
- von Poll Immobilien GmbH
- Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main