Wohnzimmer
60389 FRANKFURT AM MAIN – BORNHEIM
Διαμέρισμα δύο δωματίων εποχής με μικρό μπαλκόνι
339.000 EUR
Επιφάνεια ca. 47,53 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 339.000 EUR

Πάροχος

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25001292

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 17 m²

Έτος ανακαίνισης

2014

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1910

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

109,20 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

29.07.2030

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1910

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης

Περιγραφή ακινήτου

Αυτό το διαμέρισμα δύο δωματίων βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου εποχής που χρονολογείται από το 1910. Η πρόσοψη ανακαινίστηκε με αγάπη και σχολαστικότητα το 2014. Ένας μικρός διάδρομος οδηγεί στο σαλόνι, την κουζίνα, το μπάνιο και το υπνοδωμάτιο. Το σαλόνι, εμβαδού περίπου 22 τετραγωνικών μέτρων, διαθέτει αυθεντικά ξύλινα δάπεδα που ενισχύουν τη γοητεία αυτού του διαμερίσματος εποχής. Το υπνοδωμάτιο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία στο πίσω μέρος του κτιρίου και παρέχει πρόσβαση σε ένα μικρό, κλειστό μπαλκόνι. Εδώ, μπορεί κανείς να ξεκινήσει άνετα τη μέρα του με ένα φλιτζάνι καφέ ή τσάι το καλοκαίρι ή να την τελειώσει με ένα ποτήρι κρασί. Το μικρό, φυσικά φωτισμένο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με συνδυασμό ντους-μπανιέρας. Η εντοιχισμένη κουζίνα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες συσκευές και πλυντήριο ρούχων. Εκτός από την ιδιωτική αποθήκη στο κελάρι που ανήκει στο διαμέρισμα, υπάρχει και στεγνωτήριο στο υπόγειο του κτιρίου. Ένας μικρός κοινόχρηστος κήπος ολοκληρώνει την προσφορά.

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Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Bornheim

Περιγραφή τοποθεσίας

Bornheim, auch „Bernem“ genannt ist eines der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt. Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die auch „Bernemer Zeil“ genannt wird, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah – noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt – hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben geben sich ein Stelldichein. Am Uhrtürmchen-Platz in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf hiesige frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ob traditionelle Dippemess, sportliche Aktivitäten in der Eissporthalle oder Entspannung im neuen Main-Bad – Bornheim hält vielfältige Angebote bereit. Auch Schulen und Kitas finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ruhiger geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet und erholsam im Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen, der die grüne Basis des Viertels bildet. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden.

Die U-Bahnstationen Bornheim Mitte und Eissporthalle liegen in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß erreichbar. Die U4, U6 und U7 fahren in regelmäßigen Abständen. Weiterhin verbinden mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 12 und 18 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661.

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Χαρακτηριστικά

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Balkon

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Κάτοψη

Erdgeschoss

60389 FRANKFURT AM MAIN – BORNHEIM

Διαμέρισμα δύο δωματίων εποχής με μικρό μπαλκόνι

ca. 47,53 m² 2 Δωμάτια 339.000 EUR

Πάροχος

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main