Αυτό το αποκλειστικό ρετιρέ διαμέρισμα συνδυάζει τη σύγχρονη διαβίωση με άνεση υψηλής ποιότητας και μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη. Βρίσκεται σε ένα αρχιτεκτονικά ελκυστικό νέο συγκρότημα κτιρίων σε μια ήσυχη, εδραιωμένη περιοχή του Alt-Eschersheim, και προσφέρει το ιδιαίτερο πλεονέκτημα ότι είναι ο πρώτος ένοικος. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω ενός καλοδιατηρημένου μπροστινού κήπου, ο οποίος υπογραμμίζει τον ιδιωτικό και φιλόξενο χαρακτήρα του κτιρίου. Μια ευρύχωρη σκάλα ή ανελκυστήρας οδηγεί στον δεύτερο όροφο, παρέχοντας πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια στο ρετιρέ διαμέρισμα. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται μια ανοιχτή και κομψή είσοδος, από την οποία έχετε πρόσβαση σε όλα τα δωμάτια. Ο διάδρομος ανοίγει αρμονικά σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, που αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και προσφέρει πρόσβαση στην ταράτσα περίπου 58 τ.μ. Δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια παρέχουν σύγχρονη άνεση. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν φωτεινά δωμάτια και μια φωτεινή, φιλόξενη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Το υψηλής ποιότητας δρύινο παρκέ δάπεδο σε στυλ σανίδας δημιουργεί μια ζεστή, κομψή ατμόσφαιρα, ενώ τα πλακάκια πορσελάνης μεγάλου μεγέθους στα δύο μπάνια αποπνέουν διαχρονική κομψότητα. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με καμπίνα ντους ή μπανιέρα, όμορφα σχεδιασμένους νιπτήρες και επώνυμα φωτιστικά. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του διαμερίσματος είναι η ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο, που προσφέρει άφθονο χώρο για ηλιοθεραπεία, χαλάρωση και ψυχαγωγία, μαζί με εκπληκτική θέα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ενεργειακά αποδοτική κατοικία KfW Efficiency House 55 και διαθέτει ένα υβριδικό σύστημα θέρμανσης με προσανατολισμό στο μέλλον, που αποτελείται από αντλία θερμότητας αέρα-πηγής, σύγχρονη τεχνολογία λέβητα συμπύκνωσης αερίου και φωτοβολταϊκά. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για απαιτητικά ζευγάρια, οικογένειες ή ηλικιωμένους που εκτιμούν την ποιότητα, την ηρεμία και τους γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους - χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα με το κέντρο της Φρανκφούρτης. Ένα ευρύχωρο, αποκλειστικό ρετιρέ διαμέρισμα για απαιτητικούς ιδιοκτήτες σπιτιού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.