60486 FRANKFURT AM MAIN – REBSTOCKVIERTEL
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung am Rebstockpark mit Tiefgaragenstellplatz
- ca. 58.27 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 420.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26001262
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
2005
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
73,20 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
19.02.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2005
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2005 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Auf rund 58 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen, einladenden Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die gelungene Raumaufteilung auf. Vom Flur aus sind sämtliche Bereiche komfortabel erreichbar. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von angenehmen Lichtverhältnissen profitiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Unmittelbar angrenzend befindet sich die funktional ausgestattete Küche mit Einbauküche. Die Dunstabzugshaube wurde im Jahr 2025 erneuert. Ein Essplatz lässt sich ideal in Fensternähe integrieren und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten zum entspannten Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schrankflächen und bildet einen angenehmen Rückzugsort. Das Tageslichtbad präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, einen Waschraum sowie einen bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.
Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Rebstockviertel
Περιγραφή τοποθεσίας
Das Rebstockviertel zählt zu den gefragten Wohnlagen der Mainmetropole und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das seit den frühen 2000er-Jahren entwickelte Quartier überzeugt durch seine klare städtebauliche Struktur, zeitgemäße Architektur und ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Rebstockpark, der mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und weitläufigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten eine grüne Oase inmitten der Stadt bildet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das nahegelegene Rebstockbad, das ganzjährig Erholung und sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Nähe zur Frankfurter Messe sowie zur Innenstadt macht das Viertel zudem besonders attraktiv für Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung des Rebstockviertels ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Anschlussstellen an die Autobahnen A648 und A66 besteht eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Kreuz sowie zur A5, wodurch sowohl das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz optimal erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Die Straßenbahnlinie 17 verbindet das Quartier direkt mit der Frankfurter Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Feinerschließung innerhalb des Stadtgebiets.
Χαρακτηριστικά
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Elektrische Rollläden
- Großer Balkon
- Kellerraum
- Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
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