Αυτό το εξαιρετικό υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα σε μια ύστερη κλασική βίλα που χρονολογείται από το 1865 προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία να ζήσετε σε ένα διατηρητέο κτίριο με απαράμιλλη αισθητική. Το κτίριο, κάποτε μέρος ενός αρχοντικού συγκροτήματος, εντυπωσιάζει με την ιστορική και αρχιτεκτονική του κομψότητα και το εξαιρετικά υψηλό επίπεδο διατήρησης των αρχικών στυλιστικών του στοιχείων. Μπαίνοντας στο σπίτι, κάποιος αισθάνεται την ιστορία και τον μουσειακό του χαρακτήρα. Η μεγάλη σκάλα οδηγεί στο διαμέρισμα: το ευρύχωρο φουαγιέ σε στιλ σαλονιού, με την κομψή διακόσμηση, καλωσορίζει τους κατοίκους και τους επισκέπτες με μια ζεστή αλλά και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Ο γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης έχει τρεις εισόδους - την κύρια είσοδο, την πρόσβαση μέσω του βεστιαρίου με προθάλαμο και την ιστορική είσοδο των υπηρετών - και αποπνέει νοσταλγική αυθεντικότητα. Το εντυπωσιακό ύψος οροφής περίπου 3,90 μέτρων δημιουργεί μια αίσθηση ευρυχωρίας και μια υπέροχη εμπειρία διαβίωσης. Το εσωτερικό έχει διατηρηθεί στην αρχική του κατάσταση: πόρτες, παράθυρα, εξαρτήματα, προθάλαμος, ιστορική τουαλέτα επισκεπτών και μπάνιο με αυθεντικά εξαρτήματα. Ένα δωμάτιο υπηρετών/ξενώνων βρίσκεται πάνω από το διαμέρισμα. Οι πολλές μοναδικές λεπτομέρειες καθιστούν αυτό το διαμέρισμα ένα πραγματικό στολίδι για τους λάτρεις της κλασικής αρχιτεκτονικής. Προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων: εκτός από ένα κομψό γραφείο, μια τραπεζαρία και πολλά υπνοδωμάτια, υπάρχει ένα φωτεινό θερμοκήπιο με δυτικό προσανατολισμό, εξοπλισμένο με παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Από το γοητευτικό θερμοκήπιο, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση στον ώριμο κήπο. Αυτό το υπερυψωμένο διαμέρισμα στο ισόγειο είναι πολύ περισσότερο από ένα απλό σπίτι - είναι μια δήλωση ατομικότητας, στυλ και ιστορίας. Όσοι αναζητούν κάτι ξεχωριστό θα βρουν εδώ ένα μοναδικό καταφύγιο στην καρδιά της περιοχής Westend, που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με την ιστορική αρχιτεκτονική.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.